堪培拉大量房源“骨折价”出售，这几个区的打折房源最多！专家：这是好事

数据显示，即使现金利率多次上涨，许多堪培拉业主并不急于出售他们的房产，不过不得不以折扣价出售。

Domain数据显示，5月份到目前为止，堪培拉的折价房源总比例仅为1.01%，比4月份的0.82%略有增加。

该数据是在澳大利亚储备银行将现金利率提高25个百分点至3.85%之后得出的，此前澳大利亚储备银行在4月份保持了该利率。

Domain房源的数据是通过过滤各种关键词而得出的，这些关键词表明卖家正在寻求紧急出售，如绝望的或有动机的卖家，拥有抵押权的人或被收回的房屋--仅举几例。

Domain研究和经济主管Nicola Powell博士说：“折价房源是市场动态的一个非常好的健康指标，这在堪培拉所显示的是折价房源仍然很低。”

“这意味着，到目前为止，房主已经能够经受住我们所看到的连续加息，那些可变利率的房主已经能够经受住他们的抵押贷款偿还额的变化。”

“固定利率的断崖即将到来，但在很大程度上，ACT看起来处于良好状态，因为在整体存量中被认为是困境的比例非常小。”

但Domain的数据也显示，卖家不得不打折出售他们的房屋。该数据比较了广告价格和销售价格，在堪培拉，6.3%的房产是折扣销售。

“这是我们所期望的，当市场条件放缓时，但我认为有趣的是，当你看一下3月至4月房屋的ACT总体情况时，我们现在开始看到它在往下走。”

4月，整个城市有6.5%的折扣销售，但当你深入到一个地区的水平，Inner South有9.1%的销售是打折的，是堪培拉所有地区中最高的。

“很明显，Inner South是最弱的市场，它的卖家预期和买家愿意支付的房屋价格之间存在最大的不匹配。”

虽然折价销售衡量的是私人协议销售，但Inner South在4月份也录得最低的拍卖清盘率。

尽管如此，MARQ房产公司的Luke McAuliffe说，整个首都仍在实现巨大的销售。

“在持续加息之后，有一段时间存在着相当大的不确定性，但也有一些很好的结果，也有一些地区的记录。”

“我不会说出现了困境或打折销售，而是卖家已经适应了正常的水平。”

“我以前见过这个市场，虽然有些卖家正在寻找大流行的条件，当我们有大约100人通过一个开放的家，正常的水平是当你得到5到10，这是我们目前看到的。”