月度销售额创下20年来最低，墨尔本开发商补贴$2万给买家

在政府补贴的基础上，维州住宅土地开发商为新购房者提供高达2万澳元的奖励，以提振低迷的销售。墨尔本和吉朗主要增长走廊的开发商加大激励力度，房地产服务集团Oliver Hume报告称，月度销售额已降至20年来的最低水平。

Villawood Properties执行董事Rory Costelloe（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，Oliver Hume季度洞察报告显示，墨尔本普通地块的中位价格保持在38.5万澳元。Oliver Hume首席执行官Julian Coppini表示，短期内预计销售量会下降，但海外移民可能会推动销售增长。

他还表示，销售受到了利率上升、生活成本压力增加以及2020-2021年间由于销售提前，导致疫后需求适度下降的影响。Coppini说道：“我们开始看到一些积极迹象，一些房源合适、价格适中的项目实际上卖得很好。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

“一些新项目推出时，如果定价合理，一个周末可能会实现10到15套的整体销售。”Coppini示，市场在4月份迅速转向，当时大型建筑商Porter Davis进入清算，这让那些坚持正常价格上涨的开发商措手不及，很多购房者也选择退出。

Villawood Properties执行董事Rory Costelloe表示，首次购房者占到了该项目购房者的一半，Villawood为符合条件的购房者提供1.5万澳元的补助金，另外还有1万澳元的首次购房者补贴。

Villawood还为护理人员和机场员工提供2万澳元补贴，Stockland等其他开发商也给指定地段提供2万澳元的优惠。

有报道称，明年住房建设将大幅减少，从而拉低房价。墨尔本大都会增长区的中位地价在大部分地区有所回落，仅在东南部和吉朗地区上涨，这两处地区的销售量也有所增加。

最昂贵的地块中位价格是位于Berwick的57.6万澳元，相较之下，墨尔本北部Wallan和Beveridge地区的地块价格为34.5万澳元。在吉朗，Armstrong Creek的400平方米地块中位价为41.5万澳元，Lara地区为37.9万澳元。