合同签订后，地块竟“缩水”！购买预售土地“货不对板”，澳夫妇蒙受$30000损失

由于测量存在失误，新州一对夫妇在购买了他们梦寐以求的预售地块后，发现所买地块的实际面积比宣传的小了130平方米，他们也因此蒙受了3万澳元的损失。

据A Current Affair报道，Melissa和Bryan在悉尼西南部Tahmoor的Byron Park Estate，以59.9万澳元的价格购买了一块他们认为是588平方米的土地。

然而，当他们的建筑商发现该地块实际上只有452平方米时，他们的希望破灭了，因为他们早已规划好设计的梦想之家无法建在这块小地块上。

失望之余，这对夫妇艰难地决定行使其法律权利，解除合同。然而，这一决定让他们欠下了3万澳元，以支付律师费、印花税和其他费用。

Melissa和Bryan（图片来源：澳洲新闻集团）

尽管他们不再拥有这块地，但Melissa和Bryan仍对此事心有不甘。

Bryan向A Current Affair表达了他的挫沮丧：“这原是最大的地块，但事实证明不是。”

据报道指出，在整个过程中，包括开发商、负责土地分割的测量公司、Wollindilly郡议会、承包工程的咨询公司和卖方在内的多方都没有意识到地块尺寸的差异。

这对夫妇因此也对该区的其他地块感到担忧，他们怀疑类似的问题可能存在。

（图片来源：澳洲新闻集团）

对此，开发商Tony Khoury发表了声明以解释面积差异。

根据Khoury的说法，由持牌的独立测量承包商准备的测量草图在16号地块（lot 16）的总面积中存在错误，而错误的地块面积最终在销售过程和合同中被采用。

他表示：“当时我们还不知道，测量草图中16号地块的总面积中存在异常情况。虽然测量员似乎采用了正确的测量值，但这些测量值的总和是不正确的。”

代表卖家Urban Land Housing的Nahro Hasan则回答了A Current Affair关于16号地块尺寸错误的问题。

Hasan解释说，他们对《房产销售合同》的审查表明，所有必要的文件都包括在内，并预计在合同允许的范围内会出现小变化。

（图片来源：澳洲新闻集团）

他说：“通常情况下，这些草案文件中列出的尺寸可能与实际数值有所不同。如果差异超过最初草案的5％，买方可以在合同条款下行使解除合同的权利，并获得全额退款，而本案中的买方也已经获得了退款。”

Wollondilly郡议会的首席执行官Ben Taylor也就此事表明，开发商和买方之间的事情是不受议会控制的合同关系。

他说：“议会将确保土地划分符合所有规则和法规。”

据报道称，此事已被提交给新州公平交易厅（NSW Fair Trading）。