澳洲空置房产不出租，海外投资者或被征收更多税

新州自由党议员Jordan Lane提出了一项大胆的提案，他建议对拒绝出租闲置物业的海外投资者加税以缓解住房危机。

新州Ryde区的国会议员Jordan Lane利用他在议会的就职演说，呼吁对那些让物业空置而使租赁危机恶化的海外投资者征收更高的税。

据2021年的人口普查数据显示，澳洲有超过100万个空置房屋，其中新州就有30万。2017年的新州政府数据（由当时的工党反对党揭露）则显示，海外投资者占所有房屋销售的11%。

按照Lane的建议，如果海外投资者将物业闲置超过6个月以上，他们的土地税将大幅上调。

（图片来源：《每日电讯报》）

海外投资者在购买澳洲住宅时已经被征收更高的税收。据《每日电讯报》指出，外国人在澳洲买房时需要缴纳额外8%的印花税附加费。

据悉，Lane的这一想法获得了联盟党高层的热切支持。

Lane告诉《每日电讯报》：“海外投资者在住房危机期间将房产闲置，对成千上万苦苦寻求住房的家庭来说是一种罪行。”他表示，如果这些房产闲置不出租，那么再建新房也毫无意义。

Jordan Lane（图片来源：《每日电讯报》）

他在议会的首次演讲中表示：“我认为我们应该审慎地处理这个问题，并为房地产市场中持续的空置提供强有力的惩罚。”

“我们应该减少海外投资者自由保留空置物业的吸引力。同时，为更广泛的群体提供更多的印花税优惠，这些群体包括首次购房者、想搬到更小房屋的人以及那些想搬离家庭和逃离家庭暴力的人。”

他说：“我们不会仅通过这些措施来解决可负担住房危机，但这个着手于房源供应一侧的方法无需通过开发审批。这意味着人们可以立即受益。”

在Lane提出这一提案之际，另一位首次当选的国会议员Matt Cross也呼吁，为向租户提供超过一年长期租约的房东提供税收优惠。