公寓中位价达$180万，房价比悉墨还夸张！中介：很多中国人有兴趣

昆州度假胜地Noosa Heads的房价在过去5年里经历了全澳最大涨幅，上涨了一倍多。

（图片来源：《时代报》）

Domain数据显示，在截至今年3月的过去5年里，当地公寓价格飙升179.5%，达到创纪录的177.5万澳元，在截至3月份的12个月里上涨了44.9%。

在这个曾经以海滩、国家公园和沼泽地而闻名的沿海中心，公寓售价甚至高达1610万澳元，而一套非海滨地区的一居室公寓最近售价也高达275万澳元。

独立屋房价在过去的5年里上涨了129.2%，全国排名第5位，过去的12个月升值15.8%，目前中位价是220万澳元。中介Adrian Reed表示，疫情期间的旺盛需求推动了当地市场的发展，“来自悉尼和墨尔本的需求非常大，加上国内旅游复苏，使得价格水平上涨。”

他指出，Noosa Heads缺乏高质量的大户型，加上随着人口老龄化，业主希望搬进公寓，这也推高了价格。据悉，许多买家原本打算买独立屋作为度假屋，然后空置时间在Airbnb和Stayz等平台上出租，结果却买了公寓。

由于2020年Noosa市议会通过了一项新的住宅计划，禁止在低密度住宅区的独立屋进行短期住宿，这也增加了公寓的需求。 此举使得大量投资者资金从住宅转向公寓。

（图片来源：《时代报》）

中介Tom Offermann表示，该地区公寓数量有限，需求很高。“由于没有新的公寓批准建设，土地已经用完，因此公寓供应有限，加上公寓的高度也受到限制。”

昆士兰苏富比国际房地产公司的Georgia Scharer表示，随着海外买家的回归，现在需求仍然强劲。Scharer说道：“我们现在看到很多来自南非、新西兰以及中国的国际买家，有的房源刚挂出2小时就卖掉。”