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拍卖市场太火爆!墨华人区房子高出预期近$50万卖出

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发表于 2023-6-8 16:50:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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太火爆了

虽然澳联储不断加息导致房贷越来越高,但墨尔本的房产拍卖市场却非常火爆。

在6月份第一个周六的拍卖会上,墨尔本共有518套房屋拍卖,其中379套成功售出,清盘率为73%,远高于去年同期的53%。




不仅如此,很多房子最终的成交价都远高于卖家的期望价。

这其中,Glen Waverley一栋五居室的房子以高于预期价45.5万澳元的价格售出。




图为Glen Waverley Medina Rd 29号的房子

这栋房子位于Medina Rd 29号,挂牌价为280 万- 308 万澳元,拍卖当天的起拍价为280万澳元。




图为Glen Waverley Medina Rd 29号的房子

在70多名吃瓜群众的围观下,3名买家展开了激励的竞争。

最终,其中一名买家一次性加价5000澳元,以353.5万澳元的价格将房子拿下。




图为Glen Waverley Medina Rd 29号的房子

同一天,South Yarra一栋两居室的房子以高于预期24.5万澳元的价格成交。

这栋房子位于Surrey Rd North 143号,挂牌价为125 万- 135 万澳元。




图为South Yarra Surrey Rd North 143号的房子

Kay & Burton Stonnington的合伙人Tim Blackett表示,

“这是这栋房子23年来首次重返拍卖市场,它拥有较高的天花板和私人庭院,历史悠久,因此吸引了五位“热切”买家的激烈竞争。”




图为South Yarra Surrey Rd North 143号的房子

最终,一位从事专业工作的年轻人以 159.5 万澳元的价格买下了这里。




图为South Yarra Surrey Rd North 143号的房子

与此同时,Kew区Studley Ave 5/42一栋两居室的联排别墅也吸引了5位买家的竞争。




图为Kew区Studley Ave 5/42的房子

经过激励的争夺,一对年轻的夫妇以129万澳元的价格击败其他买家,成为它的新主人。

这个价格比120万澳元的底价高出了9万澳元。




图为Kew区Studley Ave 5/42的房子

不仅是house,就连unit也是一样抢手。

Croydon一套两居室的公寓挂牌价57万-62.7万澳元,最终以68.3万澳元的价格成功拍卖,比期望价高出了5.6万澳元。




图为Croydon两居室的unit

中介公司Barry Plant的首席执行官Mike McCarthy表示,上周六的拍卖结果很好地反映了当前的市场状况,即挂牌的房子少,想买房的人多,因此,最终的成交价平均比底价高出10%至 15%。




他还补充说:

“传统的卖家会推迟到春季再卖房,但从过去十年的经验来看,冬季和春季进入市场并没有太大区别,冬天依然可以卖出好价钱。”




“我们曾经历过7月和8月房子大卖的时期,因为房源少,竞争少。”

“买家仍然存在,但可供选择的房子不多……所以冬天仍然是卖房的好时机。”

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