悉尼三栋公寓楼存严重缺陷，业主买完砸手里，多年都无法入住

与一个房地产开发商家族有关的悉尼三栋公寓楼大部分空置，一些业主等待多年才能入住，因为监管机构发现了项目存在严重的缺陷。

（图片来源：ABC）

据澳洲广播公司报道，前Dyldam公司老板Fayad Fayad、Remon Fayad以及他们的父亲Sam Fayad是位于Rosebery、Parramatta和Baulkham Hills的公寓楼的幕后推手，这些楼都收到了新州建筑委员会的警告。

调查显示，尽管他们的家族公司Dyldam倒闭，且破产程序即将开始，但Fayad家族的物业管理公司Ellerson Property仍在悉尼各地开发和销售数十套新公寓。

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建筑委员会主席David Chandler已对该家族的The Laneways Rosebery下达整改令，并详细列出了存在哪些严重缺陷，这些缺陷已经导致业主无法入住超过两年。

在悉尼住宅空置率低于2%的情况下，Chandler表示，存在缺陷的空置公寓楼是一种“浪费空间”。Ellerson Property的网站宣传位于Parramatta的Observatory Place是一座仍在建设中的“优雅的24层大楼”。

尽管开发商在社交媒体上声称该大楼在2022年初完成，但现在这些预售公寓已经从市场上撤下，因为新州公平交易部门正在进行调查缺陷建筑的工作。5月下旬，Fayad家族旗下公司Parkmeng Pty Ltd收到一项禁令，只有严重的排水缺陷问题被完全修复，才允许住客入住。

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该公寓社交媒体页面在去年6月停止更新，而在2021年底被聘来销售这173套公寓的房地产代理已经从其网站上删除了这个开发项目。

不少买家也被该家族另一个项目“South Quarter”所坑，该项目也位于Parramatta，四年来一直处于“设计阶段”。该项目最初由Dyldam推广，然后转交给Ellerson Property，现在已经被卖给了由中资背景的开发商JQZ。

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一位不愿透露姓名的买家表示，她在2018年预购了一个South Quarter的单位，价格为65万澳元，承诺在2022年中旬可以入住。然而，这个位于Church Street的项目现在被汽车经销商占据。

这名女子去年写信给Ellerson Property的律师，要求解除销售合同并退还押金，但她的请求被拒绝了。这个家族另一个开发项目两年前因对人类生命构成“危险”而受到制裁。

2021年10月，政府检查员发现悉尼西北部baukham Hills的一栋15层公寓楼Modena的防水问题和遮阳篷有倒塌的危险。拥有该项目的Dyldam子公司Hills Shoppingtown Pty Ltd于2021年与22家Dyldam子公司一起进入破产管理，让接管人McGrathNicol履行政府的命令来修复该建筑。

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18个月后，零售店无人入驻，230套公寓中只有大约60套有人住，其他公寓也没有挂牌出售。大楼公共区域的大部分仍然是建筑工地，并被封锁，信箱倒塌，玻璃栏杆被砸破。

Chandler说道：“这是空间的浪费，我对受此影响的人们表示同情。”他表示，2021年引入的新的评级系统应该能防止开发商建造有缺陷的建筑。

独立建筑行业评级工具iCIRT根据开发商和建筑商过去的成绩给他们打星，以便消费者可以识别值得信赖的公司。iCIRT正在逐步推广到行业，目前还未向公众开放。