CoreLogic：高企利率加剧抵押贷款还款压力 澳洲更多度假屋将进入待售市场

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》7月13日讯 根据澳洲房地产研究机构CoreLogic的分析模型，随着高企利率下的抵押贷款还款压力激增，预计未来三个月内，澳洲一些最受欢迎度假胜地的数百套房产将进入待售市场。

分析模型显示，阳光海岸Mooloolaba将成为未来三个月内新增挂牌房屋数量最高的郊区，预计其待售房产数量将达到234套，占该郊区所有房产的3.9%。

黄金海岸的Mudgeeraba紧随其后，预计其待售房产数量将达到192套，占该郊区所有房产的3.8%。

而在Richmond-Tweed地区的Banora Point，预计其待售房产数量将为188套，占该郊区所有房产的2.8%。

（图表来源：CoreLogic）

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless)对此表示，在抵押贷款还款压力和生活成本压力的双重打击下，更多拥有度假屋等第二套投资性房产的房主将寻求出售。

Destiny Financial Solutions创始人玛格丽特·洛马斯 (Margaret Lomas)则表示，“事实上，在任何经济动荡时期，度假屋都是最先被出售的资产之一。”

玛格丽特·洛马斯称，度假屋通常由投资者贷款购买，而截至目前的一系列加息以及未来的更多加息可能对房主造成了打击。

一方面是日益增长的抵押贷款还款额，另一方面，生活成本压力上升也导致度假租赁需求急剧下滑。在此背景下，澳洲度假屋房主将更加积极寻求出售其房产。

（详见本网早前报道《春江水暖鸭先知！ 澳人收紧口袋后热门旅游地度假屋主感到需求“水龙头已关闭”》）

参考资料来源：澳洲金融评论

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