澳洲房价连续4个月上涨！房价创新高城区数量翻倍

澳洲房价连续4个月出现强劲上涨后，6月份房价创纪录的城区数量与上月相比几乎翻了一番。

CoreLogic数据显示，全澳约15%城区的房价估值，达到了疫情房市繁荣期以来的最高点，而一个月前这一比例仅为8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，尽管预计房价上涨将放缓，但房价达到新高的城区比例可能会增加。

“可能会有更多城区的房价创新高，但这实际上取决于房价涨速轨迹。目前，澳洲房市仍然存在着一些下行风险。”

“我们会发现，房价的增幅会逐渐放缓。但即便如此，房价也还是在上涨。所以，之前在低迷期没有大幅下跌的区域，房价会创下新高。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

《澳洲金融评论报》报道称，墨尔本有1.6%的城区房价达到创纪录高点，高于5月份的0.8%。而在悉尼，这一比例从0.3%上升至0.8%。

珀斯房价创新高的城区比例最高，为58.7%，其次是阿德莱德（39.3%）和达尔文（11.6%）。

而在布里斯班，3.8%城区房价的创下新纪录，高于一个月前的3%。

在堪培拉，房价破纪录的城区比例翻了一番，达到2.1%。但是，霍巴特没有城区的房价刷新纪录。

Lawless表示：“这些数据表明，我们已经度过了本轮低迷期最糟糕的那段时间。但是，想要达到2022年初的水平，还有很长的一段路要走。”

在上一轮房市高峰期，悉尼有74.7%的城区的房价创新高，墨尔本为61.2%，布里斯班和阿德莱德均超过99%。而在全澳范围内，超过80%的城区的房价创下新高。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

今年6月，悉尼Breakfast Point、Bungarribee、Glenhaven、Punchbowl和Strathfield的房价均创新高。

过去3个月内，上述城区的房价涨幅在4.7%至8.6%之间。自疫情爆发以来，这些城区的房价估值上涨了12.5%至36.5%。

墨尔本Docklands、East Melbourne、City、Parkville和West Melbourne的房价都攀升到了历史新高，过去3个月这些城区的房价上涨了3.3%至4.7%。

与此同时，跌幅较大的区域集中在新州偏远地区，特别是Richmond-Tweed地区，在过去一年里这里受到了洪水的影响。

房价与疫情期峰值相比跌幅较大的地区包括North Lismore（下跌37%）、Bangalow（下跌35.3%）、Lennox Head（下跌29.3%）、Ocean Shores（下跌27.5%）和Byron Bay（下跌26.1%）。