新州租赁压力地图出炉，悉尼西南区成重灾区！家庭超35%收入用于付房租

新州的家庭将大部分家庭收入用于支付房租，一位住房数据专家警告说，这是他20多年来见过的最严峻的情况。

Suburbtrends的新数据显示，新州的租房者将家庭每周收入的35%以上用于房租。

该统计数据出炉之际，福利团体警告称，如果一个家庭收入的30%以上用于房租，就会面临租金压力。

Suburbtrends创始人Kent Lardner表示，“所有人”都“突然”身陷租金压力，这是他20多年来见过的最艰难的情况。

“显然，悉尼是受灾最严重的地区，尤其是西南区。这在很大程度上与家庭收入下降有关，因此他们将更高比例的收入用于房租。”

虽然租金等指标在上涨，但空置率却没有。Lardner将这种现象描述为“市场顶端的筛选，然后进入下一个层次”。

“逐层下落，压力最终落在了较低的阶层，实际上，收入最低的底层人民无处可去。其中一些人将每周家庭收入的30%至40%用于租房。这显然是个问题，但与此同时，还有其他生活成本危机。”

新州租赁痛苦指数（图片来源：澳洲新闻集团）

该数据还整理了租金痛苦指标，包括12个月租金涨幅、空置率、广告租金和平均租金占收入的百分比等指标。

在整个悉尼，有43地家庭租金痛苦指数超过75，这表明他们在当前的市场中苦苦挣扎。

在新州，偏远城区Deniliquin的租金痛苦指数（87）最高，数据显示，过去12个月平均租金上涨了18%，空置率为0.4%，令人窒息。

在悉尼，位于城市南区的Bankstown North名列第二。租金同比平均上涨了12%。家庭将收入的34%用于支付租金。

在全国范围内，昆州在过去12个月的租金涨幅最高（约16.33%），其次是南澳（15.95%）和西澳（15.37%）。

（图片来源：澳洲新闻集团）

租金危机促使新州绿党呼吁紧急冻结租金，目前该提案已提交议会审议。

Newtown议员Jenny Leong表示：“绿党希望将无限制的租金上涨视为非法，建立租金上限，并对租金上涨的金额和频率进行严格限制。”

“新州正在认真考虑租金上限，维州不排除冻结租金的可能性，而租房者的权利也被推到了国家内阁的议程上。很明显，冻结租金是有可能的。”

新州政府承诺取消无理由驱逐，实施便携式押金计划，实施出租房内养允许宠物的规定，并增加保护租房者数据和安全的措施。

政府呼吁租房者对拟议的租房改革和其他改善州租房制度的政策提供反馈，提交截止日期为8月11日。