澳洲农业地产市场“分层”：更多个体农户被迫退出 大型投资者追逐规模性优质农田资产

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》8月7日讯  随着利率上升、利润下降和季节性前景更具挑战性，更多个体农户正被迫退出市场。澳洲农业地产中介和估价师表示，机构投资者、大型企业和大型家庭经营者预计将主导本财年对优质农田的需求。

分析称，大型投资者对优质农田的追捧源于其对“自然资本”的青睐，可持续农业和环境资产的吸引力正在加大。

LAWD董事、资深农业地产经纪人Danny Thomas对此表示，农业地产并没有进入低迷状态，而是正在出现“分层”，一方面当地买家的兴趣正在减弱，而另一方面大型投资者正积极寻求规模性优质资产并愿意为其支付溢价。

Herron Todd White的估价师Andrew Garnsey指出，Green Park和Gundaline Station等项目的销售便是体现大型投资者这种兴趣的典例。据《澳洲金融评论》此前消息，今年1月，浙江金晟纺织有限公司以约1.2亿澳元的价格收购了大型灌溉棉花农场Gundaline Station。

（延伸阅读《澳媒：浙江金晟投资1.2亿澳元收购新州棉花农场》）

Andrew Garnsey表示，“过去12个月中，市场中规模更大的企业活动有所增加，2023年上半年已有几笔大型交易。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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