边筹钱还债 边悄悄翻盘?王健林又回中国富豪榜(组图)

前几天，2024年新财富500创富榜单发布，王健林不仅重回富豪榜前十，而且财富达到了1408亿。对此，不少网友表示：老王这次又是成功“逆袭”了。截止去年底，大连万达商管的总资产还有6089亿，扣除3041亿负债，净资产也有3082亿。而王健林父子所持有的大连万达商管的46.08%股份，这一块的市值就高达1387亿。


实际上，王健林在富豪榜上的排名是几起几落。早在2016年，王健林则以1982亿登顶富榜的榜首。之后，由于房地产市场进入到下行周期，再加上万达集团进入到“轻资产，降负债”的艰难转型的之中。到了2021年时，王健林已经跌出了富人榜前10名。而就当人们认为，王健林从此淡出之际，他又以坚韧不拔的精神，今年又重返中国顶级富豪榜的前10名，排在了第9位。 应该说，王健林能重返中国富豪榜前十，也确实不易。他主要采取的是以下三大策略：第一，变卖手中核心资产。早在2018年，将万达旗下77家酒店以200亿的价格，转让给了富力地产。之后，又以438.44亿元的价格，将13个文旅项目的91%的股权转让给了融创。


之后，还将万达电影、万达广场，甚至是北京万达总部，都通通卖了。特别是王健林把16座万达广场出售，之后控制权随之易主，其中还不乏一线城市的万达广场。这样既能在出售核心资产之后，偿还之前的债务。又能确保手中的资金流的通畅。显然，现在的万达比其他房企要安全得多。 第二，王健林将手中的股权进行转让。就在去年年底，王健林将万达投资51%的股权转让给上海儒意，完成了公司实际控制权的变更。与此同时，王健林还与太盟投资签订协议，用万达商管的50%的股权，换来太盟600亿的再投资。而此举意味着，王健林失去了对万达商管的控制权。显然，王健林在转让了手中股权，放弃了控制权之后，手里才积累了大量的资金，又重返富人榜的前10名也不足为奇。


第三，万达在经历了多年的艰难转型之后，已经实现了“轻资产模式”。就是万达集团现在只与那些有实力的企业合作，由这些企业负责出钱，而万达集团只负责输出品牌、形象设计、商场的选址，招商和管理。这样一来，万达既不用花一分钱投资，又可以收取管理费，轻装上阵。现如今，万达的债务规模是越来越小，而手里的流动资金越来越多，再“逆袭”重返富人榜也在预料之中。


2024年，王健林以1408亿的资产，又重返中国富豪榜前十名，完成了人生的“逆袭”。对此，很多人感到奇怪，王健林是如何再次翻盘的？实际上，王健林翻盘主要采取三个策略：1、变卖核心资产。把之前手里的核心资产能变现就变现，甚至低价也要甩卖。 2、将手中股权转让出去，即使失去控制权也在所不惜，这样手里就有了足够的资金流。3、走“轻资产模式”。现在万达往往是出品牌、出管理、出设计，而出钱的事情由其他合作企业承担。如此一来，万达的业务就很少占用流动资金。