海口一居民楼墙面开裂可放入手掌 业主质疑 各方回应

近日，海口美兰区南宝路富骅大厦多位业主反映，有业主在该小区顶楼擅自违规加建扩建，不仅导致顶楼墙体出现漏水，还疑似影响到了一楼外墙，出现了裂缝。


富骅大厦墙体开裂。业主担忧楼体安全 希望职能部门尽快处置 6月25日，记者来到富骅大厦，该小区有A、B座，楼高17层。在大厦一楼外侧，记者看到业主们投诉的楼体裂缝。该处裂缝呈现连续性开裂，长度约5米，其中靠近墙角位置的裂缝较大，甚至可以将一个成人的手掌平放进去。


富骅大厦墙体开裂处可以平放进一只成人手掌。 “这处裂缝已经有很长时间了，我们怀疑和楼顶的业主私自加盖房屋有关。”小区业委会主任陆女士说，该大厦B座17楼的业主，早前擅自将建筑材料运到楼顶，在17层的上面又加盖了一层房屋，此外，17层原本没有那么多房间，涉事业主后来占用了17楼的小平台新建了个别屋子。 记者随即跟着陆女士和小区物业主任来到B座顶楼，发现17楼有五六个小房间，同时还搭建了一个楼梯直通18层（即后来加盖的一层房子），18层明显已经有人入住。


富骅大厦顶楼违规加建的房屋。 “这位业主之前将材料运上去时说是楼顶太热，这些材料是为了建一层隔热层，但后来发现是要加盖一层房子，我们当即对业主进行了劝阻，但对方找各种理由推脱。”小区物业海南居家物业管理有限公司富骅大厦管理处主任陈先生说，楼顶加建房屋后，物业发现17楼的设备间出现了渗漏水，物业进行了修补后，结果又发现漏水点转移到了楼顶的一处边角，导致楼顶常飘落水滴，墙体长起了青苔。


富骅大厦顶楼违规加建后墙体长期渗漏水。 业委会陆女士拿出了一份小区规划图纸并展示给记者看。她表示，从房屋面积分户汇总表来看，大厦B座的16A（17层）只有约300平方米是有房产证的房子，其他的近千平方米的房子疑似是有人后来加盖的，这无疑增加了大厦的压力。陆女士还表示，由于楼顶的加盖行为堵住了楼栋原来的通风系统，导致各家厕所和厨房的排气不够顺畅，屋里异味较大。 对于业主们质疑 楼顶加盖导致大厦下方墙体 出现开裂的情况 来听听各方说法 ↓↓ 物业 物业陈主任表示，经物业初步查看应该是批荡层开裂，并称开发商之前建设时批荡层较厚，时间久了出现了裂缝，没有证据证明裂缝会影响到楼栋主体结构安全。 海口市美兰区住保中心 海口市美兰区住保中心有关工作人员看过现场图片后表示，该大厦修建年代较久，下方墙体开裂比较严重，是否仅仅是批荡层开裂需要小区业委会和物业请第三方有资质的专业机构进行检测。 “一般情况下，楼房使用久了之后，多少都会出现一定程度的沉降，还有的楼房在建设之初用料是否符合标准要求也会影响到墙体的开裂。”该工作人员说，目前仅用眼视难以判断是否伤及主体结构。 海口市美兰区海府街道综合行政执法中队 “针对业主们反映的楼顶违规加建扩建的问题，我们已经立案进行调查，目前正在查处中，会依据相关法规落实执法。”海口市美兰区海府街道综合行政执法中队有关负责人表示。