澳洲大批年轻人沦为“房奴”！自由党：应允许领取所有养老金还房贷

澳洲自由党一名议员提出，澳人应该被允许提取他们的所有退休金（superannuation），以用于偿还房贷。

在最近的一次选举中，联盟党曾建议允许澳洲年轻人从退休金中提取5万澳元，用作买房的部分首付。

自2022年5月工党上台以来，房贷借款人每年要多支付1.9万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

然而，根据现有规定，借款人即使面临严重财务困境，也无法立即从他们的退休金中提取资金来缓解压力。

面对生活成本危机，反对党的房屋所有权发言人Andrew Bragg提议允许澳人提取全部退休金来偿还房贷，并暗示自由党可能会在选举中提出这一政策。

“我们正在研究这个问题，这目前还不是我们的政策，”他在接受《每日邮报》采访时表示。

Bragg举例说，允许一名40多岁的房主从退休金中提取20万澳元来抵消60万澳元的贷款，这将对利息支付产生巨大影响。

“这样不仅能偿还本金，距离拥有自己的房屋还更接近，”他说。

“退休成功的关键不在于退休金余额，而在于是否拥有住房。”

一个参议院经济委员会正在探讨提前提取退休金的可行性。

该委员会正在进行的名为“改善澳洲退休制度消费者体验、选择及结果”的调查预计将在下个月发布报告。

Andrew Bragg（图片来源：《每日邮报》）

在5月份发布的一份中期报告中，委员会建议允许澳人设立一个与他们的退休金账户关联的房贷抵销账户，借款人可以用退休储蓄支付月供，而不必动用银行存款。

“有很多澳人拥有相当规模的退休金余额，他们希望用这些钱来抵消他们的房贷，从而减少利息支付，更快拥有自己的房屋，”Bragg说。

“可以通过多种方法实现这一目标，从完全提取到立法规定的抵销账户。”

他还指出，“让我担心的是，人们被迫支付高额退休金，同时还要向银行支付高额利息。”

现有的规定只允许澳人在领取Centrelink、失业或患有严重疾病时提前提取退休金。

作为经济委员会主席，Bragg认为现行规定过于严格，迫使澳人只能在父母帮助下买房。

“这是一个严格的系统，我不认为我们必须将所有人紧紧束缚在这样的制度里。”他说。

“能不能买房由父母的财富决定，这不符合澳人的价值观。”

“如果没有‘父母银行’，退休金可能是人们最大的资金来源。”

Anthony Albanese（图片来源：《每日邮报》）

前联盟党政府曾在2020年允许澳人在上半年和下半年分别从退休金中提取最高1万澳元，累积可提取2万澳元，以应对新冠疫情期间失业停工的困境。

工党反对提前提取退休金，认为这会削减退休储蓄，使老年人更依赖于政府养老金，而养老金一般在年满67岁后才能领取。

自2022年5月以来，澳联储已13次上调利率，导致每月的房贷还款金额飙升了68%，现在现金利率达到了12年来的最高点4.35%。

因此，一个平均为60万澳元的房贷每月还款从2306澳元增加到3868澳元，年还款额比两年前高出18,744澳元。

数据显示，澳人的退休金账户平均余额为164,126澳元。

总理Anthony Albanese领导的工党政府去年通过立法，收紧了提前提取退休金的规定。

工党认为，通过构建3.5万亿澳元的退休储蓄体系可以确保澳人得以体面的退休。

财政部长Jim Chalmers在11月表示，提前提取退休金对储蓄不利。

（图片来源：网络）

“过去十年里，前政府为了自己的目的而影响了退休金体系，严重影响了数百万澳人的储蓄，”他说。

“制定一个明确的退休金目标将有助于防止类似情况再次发生。”

但是，Bragg认为，“工党不关心澳人的利益，他们关心的是工会和退休金基金的捐款，”他说。

去年，财政部预测，到2063年，养老金和老人护理的支出将增加40%。

Bragg补充道，“认为退休金对养老金有重大影响的观点是错误的。”

他认为，现在帮助困境中的房贷借款人还可以减少政府对租房补助的支出，并解决代际不平等的问题。

“对于希望有自主选择权的年轻人来说，这是一个实用的政策。”

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