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墨尔本这些曾经繁华的购物街,又有一条要无了...

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发表于 2024-8-26 16:10:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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又有一条要无了...

墨尔本那些曾经繁荣的购物区如今面临着高昂租金的压力,

随着商家们纷纷表示不堪重负,这也引发了人们对郊区购物街命运的担忧。




这一问题在墨尔本东南部的Oakleigh地区尤为严重,特别是在Eaton Mall及周边街道。

当地居民和商户一致认为,这片曾经引以为豪的区域如今陷入困境。

在Portman St经营Prahran Seafoods的Jim Samiotis自1975年起便居住在Oakleigh,并在Portman St工作了七年。

他对媒体表示,他从未见过如此糟糕的状况,并将其归咎于飞涨的租金。

他说:

租金太高了,企业无法承受...

我心里很不好受,因为谁知道下一个倒下的会不会是我...

附近的其他商家们和都一致向媒体表示,租金上涨是他们面临的最大问题。

但问题还不仅仅是租金上涨而已。

根据CBRE Victoria的执行董事Jarrod Frazer的说法:

生活成本的增加,以及大型购物中心和工厂直销店日益增长的受欢迎程度和便利性,也在导致传统购物街的衰退。




Frazer指出:

富裕的郊区表现良好,但在那些次级地段,我们正面临非常严峻的市场条件。

他专门点名了Richmond的Bridge Road、St Kilda的Fitzroy St以及South Yarra的Chapel St,

这些都是正在挣扎的郊区购物街典型。

相比之下,Brighton的Church St和Armadale的High St则 “表现出色”。

尽管如此,Frazer对整体前景持乐观态度。他认为未来几年内情况将会有所改善。

他表示:

我们将看到许多新开发项目的出现。

随着人口密度的增加,我们的移民数量仍然很强劲,

所以我们对零售街市场的未来走势持乐观态度...

维州地产协会的执行董事Cath Evans指出:

另一个问题是建筑业主们也在面对不断增加的税费和其他费用。

这导致业主们将这些成本转嫁给租户,这当然增加了企业运营的成本...

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