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澳洲工党在5年内建造120万套新房的希望正在逐渐破灭,建筑行业警告称,这个目标正变得遥不可及。 据《澳洲金融评论报》报道,澳洲建筑师协会(Master Builders Australia,MBA)已将其预测的住房数量削减了53,000套,并警告称,长期存在的问题如规划和审批程序缓慢、材料成本上升、劳动力短缺,高利率持续抑制人们购房,而变得更加严重。
(图片来源:AFR) MBA现在预测,到2029年,澳洲将建造1,033,962套住房,低于4月份预测的1,087,325套。 住房部长Clare O’Neill表示,联邦政府将更积极地协调和投资于住房开发,解决9万名工人的短缺问题,并提高生产力。 MBA首席执行官Denita Wawn表示,现在的高利率比6个月前更抑制需求,在这种情况下,行业和消费者必须继续向政府施压,以增加住房供应。
(图片来源:AFR) 不过也有一些积极的迹象。租金和租金收益率的上升促使更多投资者将资金投入新建项目。澳洲统计局上周五的数据显示,新建住房的投资者贷款在季节性调整前从6月跃升7%,达到16亿澳元,然而,7月自住者建造新房的贷款下降了。 与此同时,截至6月的一年中,澳洲建筑业经历了创纪录的破产,并且这个问题仍在继续。上月底,墨尔本建筑商Grandeur Homes进入破产管理,据称110个住房项目的业主陷入困境。
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