难忍建筑商违约大幅涨价,悉尼华人业主Jessica决意退出。不过,10%的定金可能要打水漂,这让她苦不堪言。
当初买地时的经办中介告诉记者,“正常情况下10%是可以退的,但现在难度很大。”
他说:“这个世界就是这么运转的。”
这一席话令Jessica愤怒不已,“这不是耍赖皮吗?”
“要么转合同,要么‘净身出户’”
2022年6月,Jessica经一家华人房产中介买了一块地,中介还“打包”推荐一家建筑商。双方商定建房费用为$48.3万澳元,先期收取10%定金,共计$4.83万澳元.
合同注明,“开始施工并开展准备工作后,定金将不予退还。”此外,任何增加的建筑成本不得高于合同价值5%。
今年4月,土地交割后,她着手建房事宜,却被中介告知,原有建筑公司无法完成建造,需将合同转给另一家公司,费用调整到62万澳元,增长了22%。10%的定金可以一并转入新合同。
(图片来源:供图)
这让Jessica难以接受,“加价要合理,不能违约。”她告诉记者,“我问了其他建筑商,也就是49万多就能盖起来。”
她因此希望解除建房合约,自行另寻建筑商,并寻求拿回10%的定金,但这一要求被中介拒绝。
后者给出两个选择,“要么转合同,要么‘净身出户’”,即意味着定金不退。
几经沟通无果,她陷入失望和焦虑。
“这个世界就是这样运转的”
针对今次纠纷,记者联系到经办中介D。他明确表示,退还定金“难度很大”。
D告诉记者,与原建筑公司沟通数次,均未同意退钱。至于涨价超过合同规定的5%,则实属无奈。“别看疫情过去了,现在建筑成本比两年前还是涨了一倍的。”
其透漏,原合同建筑公司“目前在减员”,工作效率减慢。“万一哪天倒闭,钱就都打水漂,所以我们好几个客户都转了合同”。
“正常情况下10%是可以退的,但现在难度很大,”他说:“这个世界就是这么运转的。”
针对合同注明“开工才无法退定金”的条约,D表示只能通过起诉解决。“让律师去跟他们沟通,只有律师有这个能力。”
但是,他也意味深长地向记者透露,“法庭和Fair Trading(公平交易厅)那边有大量这种案子积压,会一直拖着你,你试试吧。”
D认为,“她要换一家便宜的,以为自己很聪明,不是这样的。”
记者致电该建筑公司,电话始终无人接听。
“这不是耍赖皮吗?”
对于中介的反馈,Jessica颇为无奈,“这不是耍赖皮吗?”
她认为中介和建筑商缺乏诚信,并质疑,“中介和建筑公司是合伙来骗人的。”
已成交地皮,Jeccica需每周支付近千澳元贷款按揭(图片来源:供图)
Jeccica告诉记者,如今每周都要为已成交的地皮支付近千澳元的贷款按揭。
“有时候还赚不到这个钱,我撑了几个月了,就希望能赶快把房子盖起来,减轻压力。”
如今的报价已涨至62万(图片来源:供图)
她无奈地说:“这点钱我攒了好几年,现在经济不好,赚钱就更难,没想到一下就被骗走了。”
Jeccica希望走法律途径,以期解决此事。她同时想提醒广大在澳华人,建造房屋时,应谨慎选择中介和建筑商。
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