40层高大楼不建了！华人开发商出售墨尔本CBD地块，挂牌价$6500万

墨尔本CBD一块空地在闲置两年后，以6500万澳元的价格被挂牌出售。

这块空地位于Lonsdale St 600号，是前Lonsdale Court大楼的所在地。该建筑于2022年被拆除，为建造一座40层高的办公大楼让路。但两年过去了，新大楼的建设工作尚未开始。

该地块处在King St的拐角处，与另一块空地相对。对面的空地曾是Goldfingers脱衣舞俱乐部的所在地，已闲置许久，按照墨尔本市的规定将改建为公共空间。

（图片来源：RealCommercial）

据RealCommercial称，Lonsdale St 600号的地块由华人开发商Andy Zhang的公司V-Leader拥有，该公司于2018年和2019年以约5200万澳元的价格购得。

Zhang在2020年获得了在该地块上开发酒店的初步许可，但后来计划改为建造商业办公楼，并于2022年获得重新批准。

根据该公司官网，这个项目价值约5.74亿澳元，将为增加24,400平方米的A级办公空间，并被称为“响应太阳能”和“亲自然（biophilic）设计的典范”。

Lonsdale St 600号地块大楼建成后的概念图（图片来源：RealCommercial）

该地块目前由Cushman & Wakefield负责出售，其中包括获批的总计45,000平方米可开发楼面面积。

该地块处于首府城市覆盖区（Capital City overlay），允许开发为办公大楼，或者重新规划为豪华住宅、酒店或建租（build-to-rent）高楼。

Cushman & Wakefield的Leon Ma表示，V-Leader出售该地是为了“重新调整其投资组合”。由于已经完成了所有拆迁工作和考察研究，下一任业主在抓住这一难得的机会后可以迅速推进建设。

“这将吸引本地和国际买家的兴趣，”Ma补充道，“这是墨尔本仅剩的几块转角地块之一。”

Lonsdale St 600号地块大楼建成后的概念图（图片来源：RealCommercial）

2021年，当时的副市长Nicholas Reece曾将King St和Lonsdale St的交汇处称为“邪恶交叉路口”，当时该地区正处于大规模改造的早期阶段。

然而，疫情导致了一系列建筑行业问题，加上房地产税收的变化和利率的飙升，情况更加复杂。

在该地块对面，Hickory公司计划在曾经的Goldfingers脱衣舞俱乐部所在地（Kilkenny酒店后面）建造一座21层高的大楼，但该计划也陷入停顿。根据墨尔本市的法律，该地块在今年6月重新开始改造成公共空间，这是时任市长Sally Cap针对“僵尸地块”所推出的举措。

不过，“邪恶交叉路口”的糟糕名声正在改善，附近新建的Little Korea以及不断增加的夜总会和餐饮选择，正在为这一地区注入新的活力。

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