澳洲拖欠房贷最严重城区:不出门不点外卖 后院种果蔬

《悉尼晨锋报》报道称，悉尼Casula是全澳拖欠房贷最严重的地区。当地每32名借款人中，就有1人房贷逾期未还，拖欠率达到了3.16%。 为了还房贷，当地不少人都在从事兼职，避免日常消费，或是在自家后院种植蔬果以节省开支。


S&P Global Ratings数据显示，紧随Casula排名第二的是墨尔本Craigieburn，拖欠率为2.81%。悉尼Blacktown（2.26%）和Camden（2.09%）分列三四位。 过去一年间，新州和维州的贷款拖欠情况最为严重，昆州和西澳的拖欠率则有所好转。


全澳房贷拖欠率最高的地区（图片来源：《悉尼晨锋报》） Domain数据显示，Casula目前的房价中位数为95.4万澳元，5年内上涨了35.5%。 家住Casula的土木工程师Kurt Bridde表示：“18个月前，我们遇到了一点麻烦，手头非常紧，不得不推迟了2个月还款。” “虽然现在生活已经回到了正轨，但日子依然紧巴巴的。目前，月供几乎占到了我和妻子收入的38%。” Bridde表示，他们一家几乎不出门也不点外卖。为了还贷，他们总是想尽一切办法削减日常开支。


（图片来源：《悉尼晨锋报》） 另一位Casula居民Lee Crossley表示，自己不得不动用退休金维持生计。“我目前从事着一份兼职，每财年都要从退休金中拿出1万澳元来维持生计。” “现在的日子很艰难，每一分钱都要省。政府需要好好为民众考虑一下，大家都在苦苦挣扎。” 而从越南移居澳洲的Casula居民Huu Nguyen则表示，他于2013年在Casula买房，现在必须用养老金还贷。 为了节省开支，Huu Nguyen在自家后院种植各类果蔬。“悉尼物价很高，好在我可以在院子里种一些香蕉、苹果、木瓜和牛油果节省开支。”


Huu Nguyen（图片来源：《悉尼晨锋报》） Domain研究与经济主管Nicola Powell表示，考虑到现金利率已经连续数月维持不变，人们不再担心利率上涨，但是急切地希望看到降息。 “不少家庭都在为了还房贷而削减开支，利率维持高位的时间越长，他们面临的风险就越大。” Powell认为，虽然今年年底前也有降息的可能性，但他个人预计澳联储最有可能在明年年初下调利率。