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[其它] 澳洲房产经纪牌照:各州牌照标准全解析,开启高薪之门

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澳洲房产经纪牌照:各州牌照标准全解析,开启高薪之门




澳洲的房地产中介收入相当不错哦。小团队的领导者能轻松获得 40 万澳元的收入,就连刚入行的插牌小助理每年也能有七八万澳元进账。


不过呢,在了解如何成为房产中介之前,得先知道一个事实:在这个行业里,80% 的收入被 20% 的人赚走了。要是你对自己有足够的信心,觉得能成为那少数的 20%,那就不妨来试试看。



由于澳洲各个州的法律不一样,所以在房产中介资格的审核方面也有差别。这里主要讲讲新南威尔士州(新州)的标准,顺便提一下维多利亚州(维州)的情况。




在新州,房产中介资格证有三个级别哦。



首先是 Certificate of RegistrationCOR),大家都叫它 小牌。学习时长要超过 20 小时,可以选择线上学习或者当面授课,而且不用参加考试哦。拿到这个牌照后就成为 Assistant Agent,也就是房产小牌助理啦。但是要注意哦,拿着这个牌照不能和卖家、开发商、房东以及房客签订中介协议或者合同,也不能独立收取卖房的佣金呢。还有哦,这个牌照最长只能持续 48 个月,并且不能续牌。



然后是 Class 2 Licence,也就是 大牌。得先拿着 COR 执照从事相关工作至少 12 个月,然后去学习 Certificate IV in Property Services (Real Estate) 课程,等拿到证书后再去 FAIR TRADING 申请注册。有了新州 2 级牌照的房地产中介就可以和卖家或者房东签订中介协议啦,这也是大多数中介持有的牌照哦。



最后是 Class 1 Licence。在持有 Class 2 Licence 两年后,去学习 Diploma of Property (Agency Management) 课程,拿到证书后再去申请注册。拥有这个牌照的人就可以成为中介公司的 Licensee in Charge,能够签订任何合同,还能管理信托账户资金呢。



维州的房产中介资格分为两个等级哦。从去年 10 月开始,维州的课程难度提高了不少呢。入门课程从原来的 3 门变成了 18 门,升级牌照课程从 24 门变成了 34 门。分别是小牌 Agent's Representative 和大牌 Full license









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