无贷一身轻！最新统计：墨这些区超一半房主都0房贷，含华人区

羡慕

在你以为富人区才是“躺平”胜地时，一份最新出炉的报告却打破了这一认知：

墨尔本多个传统的工薪阶层郊区，竟然成为全城房贷还清比例最高的区域之一！

根据SuburbTrends的最新数据，从Thomastown、St Albans、Fawkner到Altona Meadows，这些相对“亲民”的城区，竟然与Brighton、Balwyn和Toorak这类老牌富人区并驾齐驱，成为墨尔本“最不欠银行钱”的地方。

尤其是Keilor Downs这个房价中位数只有76万澳元的区域，竟有51%的房主已经彻底摆脱了房贷压力。

这种“全民上岸”的趋势，正在工薪区悄然蔓延。

在整个墨尔本范围内，Flinders的表现最为亮眼：64%的房主已还清房贷。

虽然这个莫宁顿半岛的小镇房价中位数高达410万澳元，但在还清房贷这件事上，它无疑是大哥级存在。

令人惊喜的是，像Reservoir、Taylors Lakes等房价还未突破百万的区域，也紧随其后，54%的房主早已“安居无债”。

另外，包括Wheelers Hill、Beaumaris在内的高端区，以及Thomastown、Avondale Heights、St Albans、Fawkner、Altona Meadows、Keilor Downs、Sunshine North & West、Kings Park、Gladstone Park、Westmeadows、Campbellfield、Coolaroo和Airport West等北部和西部的老牌社区，无房贷的住宅比例也都达到40%以上。

墨尔本无贷款住宅占比最高的区域榜单：

Flinders

无贷款住宅数量：1240套

占所有房屋的比例：64%

房价中位数：410万澳元

Reservoir（西北部）

无贷款住宅数量：1729套

占所有房屋的比例：54%

房价中位数：89万澳元

Mornington（西部）

无贷款住宅数量：2296套

占所有房屋的比例：54%

房价中位数：111万澳元

Wheelers Hill

无贷款住宅数量：3458套

占所有房屋的比例：54%

房价中位数：139.725万澳元

Taylors Lakes

无贷款住宅数量：2795套

占所有房屋的比例：54%

房价中位数：93.5万澳元

Keilor

无贷款住宅数量：1515套

占所有房屋的比例：53%

房价中位数：111.5万澳元

Vermont South

无贷款住宅数量：1967套

占所有房屋的比例：52%

房价中位数：147.75万澳元

Point Nepean

无贷款住宅数量：3773套

占所有房屋的比例：52%

房价中位数：367.6万澳元

Bulleen

无贷款住宅数量：2086套

占所有房屋的比例：52%

房价中位数：129.55万澳元

Avondale Heights

无贷款住宅数量：2104套

占所有房屋的比例：51%

房价中位数：98万澳元

SuburbTrends创始人Kent Lardner指出，这种“高比例无贷款”的社区，往往挂牌率低，市场流动性差，从而进一步加剧了首次置业者和低收入群体的买房难度。

与此同时，Evolution Financial Services创始人Luke Harris则坦言，多数无贷款房主为60岁以上人群，“年轻人能早早还清房贷的少之又少。”

独立财务顾问Matthew Ross表示，要做到十年还清房贷，需要有高收入、消费节制和“会挣钱”的能力。

如今房价远超收入增长，年轻人也在重新思考“澳洲梦”的定义，更多人选择公寓、小户型，而非四五室的大house。

但即便如此，在房价高企的今天，能还清房贷，也是一种极为奢侈的“自由”。