最后机会！不到$40万就能在澳买房，悉尼墨尔本均有上榜

在澳洲大城市买房，对许多年轻人而言难以实现，但在一些地区，不到40万澳元就能买到房。

据RealEstate网站报道，PropTrack数据显示，尽管在过去10年里，大城市买得起的房子的机会大大减少，但仍有43个区的房价中位数低于40万澳元。

（图片来源：RealEstate）

达尔文占据最多席位，共有22个北领地地区上榜。Berrimah和Lee Point是仅有的两个房价低于40万澳元的地方。

其余地区如Driver、Moulden、Karama、Gray、Malak、Bakewell、Coolalinga、Leanyer、Marrara、Millner、Nightcliff、Wagman、Larrakeyah、Brinkin、Johnston、Rosebery、Coconut Grove、Bellamack、Woolner和达尔文CBD，40万澳元以下的房子都为公寓。

在澳洲主要首府城市中，墨尔本有8个区上榜。在市中心以外约37公里的Albion，买家仍能以28.1万澳元买到一套公寓。

（图片来源：RealEstate）

Notting Hill（33.588万澳元）、Travancore（36.6万澳元）、Melton South（37.85万澳元）、Campbellfield（37.9万澳元）、Melton（38万澳元）、Essendon North（38.675万澳元）和Flemington（39.5万澳元）也在其中。

在阿德莱德，有7个房价低于40万澳元的区。Elizabeth Vale的公寓中位价为31.5万澳元，Enfield（33.5万澳元）、Glandore（34.5万澳元）、Kilburn（37.5万澳元）、Kurralta Park（38.5万澳元）、Rosewater（38.5万澳元）和Salisbury（39.5万澳元）紧随其后。

悉尼仍有Normanhurst、Vineyard和Carramar三个价格低于40万澳元的区域，首领地有两个，分别是Lyons和Hawker。

（图片来源：RealEstate）

霍巴特仅有Gagebrook一个区房价低于40万澳元。REA Group经济学家Anne Flaherty表示，这些区为购置价格低于40万澳元的房产提供了最后的机会。即便更多房子上市，价格也不太可能回到疫情前的水平。

Flaherty认为，这个名单可能会让许多买家感到意外。几年前，40万澳元看似合理，但现在，购房者通常需要到远离大城市的地方寻找，这些区因缺乏地铁网络或便捷道路而价格较低。

预计到2025年，全澳房价将适度增长。REA Group的PropTrack预测，由于高利率和对进一步降息的预期，房价会增长1%到4%。