潘功胜：一线城市房价涨似“股市8000点”预期

央行副行长潘功胜昨天表示，对于投机炒房力量，将进行调查和规范。没有金融资质的机构，不能跨界从事金融业务。此外，当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此，住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。

本报讯最近几天，房产中介链家地产涉嫌金融服务违规以及部分理财产品被叫停的消息被广泛传播。央行副行长潘功胜昨天表示，对于投机炒房力量，比如房地产企业、房地产中介等参与配资、提供贷款的活动将进行调查和规范。没有金融资质的机构，不能跨界从事金融业务。

最近全国房地产市场呈现出冰火两重天的景象，一线城市楼市火爆，而三四线城市却要靠宽松政策帮助去库存。潘功胜表示，当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此，住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。

潘功胜说，2015年以来根据国务院统一部署，央行对住房贷款最低首付比政策进行了适当调整，主要政策目标是支持居民家庭自住和改善型的购房需求。从实施情况看，这些政策对支持居民家庭合理住房消费起到了积极作用。

潘功胜表示，首先要对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理。近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外，这些城市目前仍维持较高的最低首付比要求。

其次，要强调市场自律、商业银行自主决策。目前，国家统一的住房贷款最低首付比政策是适中的、审慎的。同时，允许各地在国家统一住房信贷政策基础上，结合当地房地产形势，对辖内个人住房贷款的最低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上，自主决策。