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贷款流程

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发表于 2016-8-5 15:23:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 澳大利亚
商业金融
地区: 墨尔本
商业金融: 贷款业务

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贷款流程:根据不同的房产和个人情况,贷款申请可能需要花费。几天到几个星期不等的时间,一般4-14天可以完成审批,通过审批到交房,至少还需空出2-3个星期。

第一步  约见我们的贷款专家。
在咨询过程中我们的贷款专家将根据您的情况,与你讨论并帮助你选择最合适你的贷款产品。一旦选定正确的贷款产品,你就可以开始申请步骤。

第二步  贷款申请
为了使贷款申请这一步变得简单明了,请参考以下清单并准备相关文件:
-身份证件(护照,签证等)
-驾驶执照
-最近三个月工资单二份
-雇佣合同副本/雇佣信
-证明工资银行流水单
-如果是自雇人士,需要提供最近1
年的税务报表-预计租金收入证明
-最近所有储蓄账户流水单
-最近所有信用卡,个人贷款等账单
-预购住宅买卖合同
我们的贷款专家将协助你获得住宅贷款需要的所有文件,并为你向你所选择的银行递交贷款申请。

第三步 贷款评估
贷方银行将评估你的申请并判断你是否达到了他们的信用标准。此步骤包括确认你的收入,就业状况和信用情况核实。

第四步 预批
你现在已经完成了贷款申请的一半。我们的贷款专家将代你接收到预批结果。贷方也将在贷款批准之前列出所有需要确认的事项。

第五步估值报告
一旦你的贷款通过了预批,贷方可能会对你预购的房产进行估值。

第六步 澳大利亚领事馆公证(仅适用于海外买家)
作为一名海外买家,你需要带着护照和贷款文件到澳大利亚领事馆进行签名公证。

第七步房贷保险(仅限于八成贷款以上客户)
如果必要,你的贷方会为你提交房贷保险评估。

第八步无条件批准
一旦房贷保险通过,贷方将发出无条件房贷批准通知,并发送正式信函到你的经纪人。最后的贷款确认文件将发送给你的律师,待其签名完成后将返回给贷方。

第九步保险
你可以考虑两种类型的保险:
-住宅和内部物品保险涵盖范围包括偷窃,暴雨损坏,火灾等。
-生命/收入保险涵盖范围包括死亡,绝症,或者遭受完全和永久的人身伤害以至于无法工作。你可能需要在交房之前就开始你的贷款保险。

第十步 贷款结算
你的律师将与贷方联络并拟算贷款结算日。首次贷款还款通常是交房/交地之后的一个月。

如果您有任何房产买卖及贷款问题,请随时联系我,手机: 0429 38 1888, 微信: helenou1668。


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沙发
发表于 2016-8-5 19:31:21 | 只看该作者 来自: 澳大利亚
很详细啊。。。感谢分享!
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