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澳洲金融:澳洲2017年房产新政下,我们的投资之路该何去何从?

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发表于 2017-7-24 18:25:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 湖北武汉
商业金融
地区: 墨尔本
商业金融: 投资理财

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澳洲房产新政下,
您是否因为银行的政策紧缩而感到举步维艰?
您是否为不知如何寻找到优质的地产开发项目而感到困惑?
您是否为不知如何安全稳定地投资自己的闲置资金而举棋不定?
海外投资者在澳洲投资房产成本增加,海外资产配置如何才能获得最大效益?
2017年7月,这个“双7”注定不平凡。7月1日起,在澳洲这片沃土上,印花税以及空置物业税,马上,就要上天了!!!
新政前,维多利亚州是澳洲唯一一个拥有印花税减免优惠政策的州。而从2017年7月1日起,此州将不再享受印花税减免政策,并需要支付5.5%合同全额的印花税。海外买家再加上额外印花税7%,税种叠加起来,购买期房就需要缴纳12.5%的印花税!
政策一旦实施,印花税上天了,税费也跟着上天了,海外买家就Down了,收益Down, 心情Down......
近几年,进行海外资产配置的海外买家大大增加。但是,这一新政的发布让人猝不及防,很多想到澳洲投资的海外买家不知如何是好。大环境下,是经济全球化,但澳洲政府为保障本国国民人人能买到房产,也是煞费苦心,由此新政被推行。
无疑,这一政策让很多的海外投资者望而止步。实际上,使他们望而止步的不是仅仅是政府的政策,而是海外资产配置的投资项目。难道不是吗?《巴萨尔协议》早在2013年就已经签署,于2016年正式实施。这一新政的实施,对房地产市场影响了太多太多。
预见到这一新政对房产市场的重大影响后,Zank&Co 在2015年就已做好充分准备迎接这一重量级的撞击。针对这一新政所设计的地产债权基金产品,在2016年初就已经通过反复研究,推出面世了。也就是说,作为专业金融机构的我们早在这一影响爆发前,在预见到房地产市场会被影响而产生各种问题前,就已经有了为应对这一巨变而设计出的投资计划。

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