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本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-10-30 18:26 编辑
如果你因为有楼花各种各样的原因无法交付，请联系我们，我们免费为您推广，在最短的时间获得最好的结果。帮您卖出想要的价格或者降低损失。 如果你想要用有限的预算买到性价比最高的转楼花，也请联系我们。 汇聚了墨尔本近期交付的多个项目，足不出户，货比三家。
银行停贷？危机亦或是机遇？
自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。
而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是挺让人为难的事情。
详细介绍: 数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。
无力成交，面对的无非是三种结局：
付现金，转让或损失10%的定金
事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为最好时间点的错过，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的
你还有另外一个选择
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平台上线前，我们与专业律师沟通，在咨询了澳大利亚维州房产协会（REIV），维州州税局（SRO）以及各大地产开发商的专业意见后，制定了一套完整合法的楼花转让办法。
由于澳洲政策影响，四大银行纷纷出台政策，限制海外买家贷款，导致许多优质房源无法交付。买家除了损失大量金钱外，甚至面临后续的法律责任！
与此同时，澳洲优美的居住环境，成熟的法律体系，永久产权，无遗产税等优势吸引了大量买家、移民。许多同胞受限于澳洲海外投资政策，无法购买现房。
尊铂地产投资集团旨在帮助无法贷款交付的房东和希望尽快入住的买家搭建一个最便利的平台，互惠互利。 墨尔本唯一一个超过350个房源的正规楼花转让平台，一键搜房源，轻松无忧
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澳洲房地产法律是一个容易被海外购房者忽略的问题。产发展逾百年，法律的严谨度要远高于国内。因此，对于有置业于澳洲或者准备置业澳洲的投资人而言，早一些了解两国之间法律的不同，是一件非常有必要的事。
导 读 自2016年4月以来，由于海外贷款政策不断收紧，很多面临即将交付的海外买家都因为无法通过银行贷款审批，所以部分海外买家被迫无奈将已签约的楼花中介放回市场，进行转让。
利 vs 弊 近日有许多海外买家纷纷咨询关于转让楼花的事宜。一般来说，转让楼花的手续比普通房屋买卖的透明度要低。因此，楼花能否成功转让很大程度上取决于合同条款、开发商立场等各种不确定因素。如果海外买家在转让楼花时未能获得专业的法律或投资意见，则很可能会影响投资计划，违法合同的相关规定。
另一方面，市场上很多潜在买家都对重回市场的楼花非常感兴趣，毕竟楼花合同的价格可能会维持在过去1-2年的价位，与现在的市场价相比有一定的价格优势。同时，海外买家可以通过接手这类楼花购得现房／准现房，避免2-3年的等待。
最正规 尊铂地产投资集团是墨尔本首个B2B楼花转让平台。平台上线前，我们与专业律师沟通，在咨询了澳大利亚维州房产协会（REIV），维州州税局（SRO）以及各大地产开发商的专业意见后，制定了一套完整合法的楼花转让办法。
同时，平台将会与专业的律师合作，全程与开发商以及双方律师沟通合作。保证转让的合法性，维护双方的合法权益。 最透明 不同于传统的楼花转让方式，通过Smart Listing的楼花合同将通过一种更加透明的方式转让出去。平台上线的所有楼花都将与原买家签订授权，保证房源的确定性！
而在转让操作前，平台律师将与开发商律师取得联系，确保转让行为与原合同（Contract of Sale）没有任何冲突，且取得开发商的认可！
平台保证所有服务费用合理透明！ 最专业 我们已经在平台试运期间，转让了超过30套的楼花合同，充分细致的了解了各种可能发生的意外状况。
我们有专业的IT团队，不断优化使用者的体验。 我们有资深的B2B专家，帮助转让双方达成协议。 我们有专业的地产咨询专家，合理分析楼盘，指导转让价格定位。
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尊铂地产投资集团，（Platinum realty investment Group）成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。 尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。 历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
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发表于 2017-5-3 20:53:50
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