小型商业地产受投资者追捧 拍卖竞争激烈

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

ACB News《澳华财经在线》2月25日讯 据《澳洲金融评论》报道，在本周三的墨尔本商业地产拍卖会上，私人投资者在儿童保育中心、医疗中心、加油站和快餐店等物业上豪掷6700多万澳元，推升了这些物业的价格。

据信，投资者通过网上、电话和海外竞价，成交价平均高于底价9%。短短几个小时，23个物业中就有20套下槌成交，清盘率高达86%。

其中，位于阿德莱德港的一家油漆店以236万澳元的价格成交，收益率为4.2%，租给了纽约证券交易所上市公司Sherwin Williams的子公司Wattyl Paints，租期10年。

六家儿童保育中心全部成交，其中Sorrento附近Mt Martha的一家全新的儿童保育中心所，以630万澳元的价格成交，比底价高出60万澳元，收益率为4.86%，是两年来儿童保育中心的最低收益率。

拍卖组织者称，与去年同期相比，这次拍卖会的咨询量是去年的三倍。即使在去年封锁期间，线下竞拍活动无法举行，清盘率也达到了92%和100%。

投资者对这类物业的关注度越来越高，是由于股市波动较大，而银行存款利率又极低。小型商业物业的租户通常较为稳定，租金支付有保障，而且很容易管理。

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