成交价远超底价：澳洲房产拍卖市场如火如荼

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

ACB News《澳华财经在线》3月1日讯 CoreLogic周末的数据显示，上周澳洲拍卖的房产数量从前一周的2128套上升至2451套，也是今年迄今为止的最高拍卖量。

根据初步统计结果，初步清盘率为81.9%，低于前一周最初的84.4%，最终清盘率也很可能会低于上周79.6%。悉尼的初步清盘率为88.9%，居全国之首。墨尔本的初步清盘率为77.7%。

堪培拉初步清盘率为84.7%，阿德莱德初步清盘率为82.5%，布里斯班初步清盘率为79%。

值得注意的是，上周末，位于悉尼北邦迪Reina街31号的一套四居室半独立屋在周六的拍卖会上以610万澳元的价格成交，比底价高出80万澳元。 

Ray White Double Bay经纪人Warren Ginsberg说，有15名竞拍者参与了Reina街31号房产的竞拍，最后一个年轻的本地家庭竞得这套房产。

一套位于墨尔本Prahran的Alfred街58号的三居室房产，广告上的价格区间为170万-180万澳元，周六在拍卖会上以222.5万澳元成交。

贷款数据显示投资者也在回归市场。据周一发布的月度CoreLogic数据，1月份澳洲房价增长了0.6％，房价将在2月份进一步上涨。

CBA经济学家Krististina Clifton说，CoreLogic的每日数据显示，本月所有首府城市的房价都有很大提升。低利率是推动住宅价格上涨的主要因素。预计未来两年房价将上涨14%左右。

买家代理公司Morrell & Koren的董事Emma Bloom说，无论是大户型、小户型、拍卖的还是私下成交的房产，成交价都高于底价。

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