澳洲写字楼空置率下降 预计未来办公空间需求将下降

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ACB News《澳华财经在线》4月19日讯 澳大利亚房地产投资信托基金公司Investa在其最新一期的《写字楼市场展望》（Investa Inside:Office Market Outlook Investa）报告中表示，由于商业环境和消费者信心的反弹，再加上经济活动和就业的增加，不少员工返回写字楼办公，空置率回落。

数据来源：Investa

Investa的分析显示，澳大利亚各地写字楼市场的周期性复苏并不一致，租户偏好正向更灵活的工作场所、更舒适的设施和更高的技术要求转变，预计高级写字楼的复苏将在整个复苏阶段表现的更出色。

Investa研究主管David Cannington表示，经济状况仍是澳大利亚写字楼潜在需求的最主要驱动力，预计到2023年，澳大利亚对CBD地区的办公空间需求将下降60-65%。

数据来源：Investa

Investa认为，未来住户写字楼租金承受能力将有所下降，加之租户对位于中心地带、高质量和灵活的办公空间的强烈偏好，预计未来写字楼的趋势将向高质量发展，CBD地区高级写字楼未来租金或将实现增长。

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