全澳出租房现转售高潮 房源吃紧叠加移民回归 租金或将暴涨

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》2月25日讯 Suburbtrends针对全澳320个郊区的研究显示，为紧抓当前行情，全澳各地出现投资性房产转售高潮，10位房东中就有1位选择出售房屋。许多租房市场空置率本已跌到1%以下，出租房源却越发吃紧。

据《澳洲金融评论》，Suburbtrends主管Kent Lardner表示，租房池中的房源正在消失，且没有被补充。一些郊区空置率本已极低，房源仍在持续减少。“租户纷纷竞争现有待租房屋，将会促使租金大幅上涨。我们预期这将造成房租以至少10%的年率上涨”。

悉尼北部海滩Dee Why、堪培拉的Franklin和 Bruce，以及布里斯班的Stafford是房屋由出租转出售比例最高的郊区。以Dee Why为例，1月份31%的出租屋被挂牌出售，平均每个月有15.3%的出租屋从市场流失。

BuyersBuyers联合创始人Pete Wargent认为，尽管租赁需求激增，出租房供应却不太可能跟得上，尤其是在大选年，政局潜在变动会催生不确定性。

“人们现在陆续返回办公室工作，这将推涨需求，2月份悉尼和墨尔本两地的供应都延续了紧缩趋势。

“随着国际边境重启，租房空置率会降到极其紧缩的水平。我们现在处于非常时期，边境封锁两年后正有大量人员等着进入澳洲，”Wargent说。

（图片来源：AFR）

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