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$2.5万建房补助没领到,还搭进$8.7万...悉尼夫妇被建筑商“放鸽子”,不料却引发蝴蝶效应

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发表于 2022-5-25 11:30:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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自联邦政府在2020年6月宣布其价值2.5万澳元的HomeBuilder建房补助金后,许多期盼拥有属于自己梦想之家的首次置业者都踏上了“购地建房”的征程,而来自悉尼的Josh Girle-Bennett和妻子Michelle同样不例外。

他们为了拥有房产费尽心思,不仅花费重金购地,也从悉尼搬到了新州偏远地区Orange。可何曾想,一通来自银行的电话完全打乱了他们所有的计划。

银行来电

由于悉尼的房价愈发不可负担,Girle-Bennett和妻子Michelle在三年前就从悉尼搬到了Orange。




仅两天后,夫妻二人就以21.5万澳元的价格买下了一块占地650平方米的土地,并计划建房居住。

“自从联邦政府出台补助金政策后,我的妻子一直都深受影响。如果能拥有这额外的2.5万澳元,我们可以做很多事,”Girle-Bennett先生说。

为了住进自己的梦想之家,在接下来的六个月里,这对夫妇一直努力储蓄,为了梦想之家不懈奋斗。

功夫不负有心人,他们终于在2020年12月签署了他们的第一份建筑合同,并有资格申请HomeBuilder建房补贴。




可他们怎么也没有想到,幸运女神从此刻开始便离他们而去了。

当Girle-Bennett先生接到银行的电话时,他就感觉有些不对劲了。

虽然议会已经批准了他们的建房计划,但银行却需要一份建筑证明,以此来证实他们的建筑工程已获批开始。




为了获得补助金,Girle-Bennett先生尝试向建筑商寻求建筑证明,但却以失败告终。

自此开始,他们的建房计划便一直搁置,无人问津。

原本应该在210天内完成的工程,128天过去后甚至都没有开工,而他们依旧没有得到应有的建筑证明。




夫妻二人不得以向律师寻求帮助,并终止了与建筑商的合同,理由是他们并未在议会批准后的20个工作日内开工建设。

但正是因为这一合同的耽搁,引发了后续一系列的多米诺骨牌效应。

祸不单行

首先由于时间搁置太长,这对夫妇不再符合HomeBuilder拨款规定的日期和期限。

虽然如此,Girle-Bennett先生还是提交了联邦补助金申请,希望Revenue NSW能够考虑到这一情况的特殊性,为他们拨款。




可不幸的是,在2021年7月,夫妻二人收到了回信,通知他们建房补助金申请遭到拒绝。

“这就像一记重拳平白无故打在我们身上,而信中的一系列措辞让人感觉这一决定并不像是经过了深思熟虑,”Girle-Bennett先生说。

“这让我们感到非常不公,这样的行事风格一点也不像澳大利亚”。

而为了自己的梦想之家,夫妻二人在2021年8月与另一个建筑商签订了建筑合同。




同时他们要求Revenue NSW重新审查他们的申请,但官方仍继续维持拒绝提供建房补助的这一决定。

来自Revenue NSW的一位发言人表示,如果建筑商因破产进入清算阶段,只要符合其他标准,在截止日期后签订第二份合同仍然可以享受建房补助。




但在Girle-Bennett夫妻二人的这一事件中,并不符合建筑商破产这一前提。

“建房补助金准则是由联邦政府颁布的,而Revenue NSW无权在不符合资格标准的情况下支付补助金,”发言人说。

蒙受损失

虽然遇到种种阻碍,但还是阻挡不了夫妻二人对梦想之家的渴望。

目前二人对建筑商的工作十分满意,新房也即将完工,预计下个月就可以乔迁新居。




不过由于第一份合同的拖延,让他们在经济上受到了不小的损失。

首先就是建筑材料价格。在疫情期间,建筑材料短缺导致成本大涨,在他们第一份合同延期的六个月里,建房成本增加了约9%,即5.2万澳元。

而这恰恰让他们的房屋价格不符合First Home Owner Grant规定的75万澳元上限,超出了2万澳元,导致他们无法领取1万澳元的补助。




这对于夫妻二人来说无疑是第三重打击,不仅失去了HomeBuilder和First Home Owner Grant的补助金,还要在材料和劳动力成本上耗费大量资金。

这样一来,夫妻二人在建造新家上至少多支付了8.7万澳元,可这一切本可以不用发生。

今日结语

原本是帮扶建房者入住新家的补助政策,却成为了Girle-Bennett夫妇建房路上的“拦路虎”;而建筑商不守契约精神拖延工期,也让夫妇二人蒙受损失。究竟是谁要为这件事情“背锅”?

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