新州首次置业者若不再自住转为投资，土地税或涨至3倍

根据政府印花税改革方案，选择缴纳房产税的首次置业者如果将首套房变成投资房，他们每年的缴费将大幅增加。

此前未公布的政策文件显示，如果买家搬出并将房屋作为投资保留，其税额将增至1500澳元，再加上土地价值的1.1%。

这意味着想要换大房的人买第一套房会面临更高的成本，或者被迫卖掉。

Matt Kean

投资房产的缴税与首次购房自住者相比，后者将为房屋支付400澳元加上土地价值的0.3%。

自从财政厅长Matt Kean和州长Dominic Perrottet在上周的州预算之前宣布印花税改革以来，工党一直反对，称这将导致购房者不得不永久支付额外的年税。

Dominic Perrottet

新州财政厅长Matt Kean的发言人表示，“投资者土地税没有变化”，指的是1500澳元加1.1%的税率。

“新的首次置业者选择计划是为了让困境中的购房者获利，而不是让投资者或有多套房子的人获利，比如工党的Daniel Mookhey、Ryan Park、Tania Mihailuk和Sophie Cotsis。”

新州影子财政厅长Daniel Mookhey称，财长自己都不知道他的首次职业税如何运作。

“Matt Kean不知道，如果首次置业者选择出租房子，他的土地税会增2倍。”

“如果财政部长不知道他自己的土地税将如何运作，他就不应该对首次购房计划进行试验。”

Blaike Brennan

28岁的Blaike Brennan和伴侣Emma去年买下了一块地，他们计划在Wilton Greens建设第一套房子，却发现由于土地成本太高，他们没有资格获得任何首次购房者的优惠。

Brennan表示，他宁愿缴纳印花税，也不愿意面临每年额外的税款。

“我宁愿一次性付完印花税，这样就搞定了，而不是每周支付800澳元还款，加上每周额外的50澳元土地税。”