维州人注意！2022这些房市新规，7月1日开始生效

今天是澳洲新财年的第一天，一起来看看2022年7月1日生效的维州房市新政有哪些吧：

1、1.5%首付购房名额扩大，购房上限提高$10万

自7月1日起，澳洲联邦政府将“住房担保计划”扩大至4万个名额。

“住房担保计划”（Home Guarantee Scheme），以前称为“5%首付计划”，由国家住房金融和投资公司（NHFIC）运营，目的帮助更多澳洲人购房。

新工党政府宣布，从今年7月1日起到2023年6月30日，“住房担保计划”将扩大：

7月1日起“住房担保计划”

1、每个财政年度提供35,000个名额，帮助首置业者以5%的首付买房 (首置业购房担保 First Home Guarantee)

2、每个财政年度提供5,000个名额，以支持单亲父母以最低2%的首付购买住房（家庭住房担保Family Home Guarantee）

另外，从7月1日开始，“住房担保计划”将首府城市房价上限均上调$10,000，新州和维州偏远地区上调$15,000。

其中，悉尼房价门槛上调至$90万，墨尔本上调至$80万，维州偏远地区上限增加至$650,000。ACT上调幅度最大，从$500,000上涨至$750,000。

2、在建或翻新自住房最多免征4年土地税

来自SRO的网站更新动态显示，2005年维州《土地税法》已经修订，对最近正在建造或翻新的房屋（随后用作主要居住地PPR）限时免征土地税。

新的免税期将在建筑或装修开始后的四个纳税年度内有效。

该修正案自2022年7月1日起生效，并将适用于2022年7月1日之前（房产）尚未建成或翻新的所有土地。如果房屋在2022年7月1日前完工或翻新结束，则按现行第61条refund规定执行。具体细节请以SRO细则为准。

3、墨尔本市政印花税减免优惠结束

曾经轰动一时的City of Melbourne印花税减免政策——$100万以下的现房公寓最高减免100%本地印花税，终于在2022年6月30日落下帷幕。

目前，维州政府并没有延长这项新政。在新财年的维州预算案中，也没有更多的购房政策公布。