公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 58455|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

德意志银行:澳洲房价或下降15%,跌幅创50年记录

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319663
帖子
319664
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-7-2 19:40:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

澳洲的独栋屋房价在经历了多年的空前增长之后,随着利率的上升,预计将出现50年来最大跌幅。




德意志银行(Deutsche Bank)经济学家Phil Odonaghoe表示,5月和6月的房价连续下跌,随着利率的上升,预计到2023年中期,房价将同比下降15%。

他说,“如果我们的预测被证明是准确的,明年年中将出现澳洲50多年来最低的房价增长记录。”




(图片来源:《每日电讯报》)

Odonaghoe表示,住房市场似乎在2022年第二季度达到了高峰,这意味着从高峰到低谷的差距可能达到15%。

然后,市场可能会有所恢复。德意志银行预测,到2024年中期,房价同比增长约为+5%。

《每日电讯报》指出,自1971年以来,澳洲只有6次房价名义上在年末变成了负数。在这6次中,平均而言,低点约为峰值的四分之一。平均增长峰值为+12%(同比),平均增长低谷仅为-3%(同比)。

Odonaghoe说,“澳洲楼市出现负增长期并不常见,而且通常持续时间很短。在过去的204个季度中,只有16个季度的房价增长出现了年终负增长。房价增长和清盘率之间存在着惊人的相关性,清盘率领先房价约6个月。在目前的水平上,拍卖成交率表明增长幅度将继续减速,从第二季度的+11.2%(同比)到年底的个位数。”

与此同时,房地产研究机构PropTrack最近发布的数据显示,6月份全澳范围内的独栋房屋价格下降了-0.25%。目前的价格比今年早些时候的高峰期下降了1.5%以上。

墨尔本的房价跌幅最大,为-0.61%,悉尼紧随其后,跌幅为-0.40%。

布里斯班经历了自2020年4月以来的首次房价下跌,跌幅为-0.9%,成为最新看到楼市繁荣终结的首府城市。

尽管偏远地区的房价仍处于价格高峰期,并且表现优于首府城市,但一些市场在6月也出现了下滑。新州、维州和西澳偏远地区的房价平均下降了0.02%、0.13%和0.80%。




(图片来源:《每日电讯报》)

经济学家预计,澳联储将在下周的月度董事会会议上再次加息。Odonaghoe预测,下周会宣布加息50个基点,但他对8月的加息幅度更感兴趣。“我认为,8月可能宣布加息75个基点,但前提是第二季度的CPI必须非常强劲。”

Odonaghoe预计,官方现金利率将从目前的0.85%上升到今年年底的3.1%。

“我的感觉是,环顾世界其他地区,特别是美国和欧洲,澳洲的通货膨胀只是单向的,澳联储会对今年下半年的通货膨胀感到惊讶,他们将不得不继续加息。”

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表