利率上调预期打击市场信心 澳洲首府城市房屋拍卖清盘率跌至两年新低

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》7月4日讯  房地产数据分析机构CoreLogic最新数据显示，上周澳洲首府城市的房屋初步清盘率为55%，跌至2020年4月以来的最低水平。

其中悉尼的初步清盘率为52.5%，墨尔本的初步清盘率则为56.8%，远低于去年同期的73.1%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，“清盘率仍在下降，并可能进一步下降，这受到房屋可负担性差、抵押贷款利率上升和买家信心疲软的影响。”

在此次拍卖清盘率急剧下降之前，市场普遍预计现金利率将上涨0.5个百分点，届时房价将进一步应声下跌。澳大利亚国民银行（NAB）的最新预测显示，到明年年底，悉尼和墨尔本的房价跌幅或达到20%或更多。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，“考虑到通胀率可能会在一段时间内居高不下，而利率预计将大幅上升，因此房价的下跌速度可能会继续加快，其下跌范围也会继续扩大。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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