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在澳联储加息前,悉尼西区和西南区近四分之一的还贷人,需要使用30%以上的家庭收入还房贷。
报道称,考虑到澳联储或于周二继续加息0.5%,官这些还贷压力热点地区的民众恐将面临更大的压力。 2021年人口普查数据显示,悉尼7个地方政府辖区的还贷压力较高,其中就包括华人区Burwood,25.9%的借贷者需要使用超30%家庭收入用于还贷。 Canterbury-Bankstown为25.6%,Fairfield为25.4%,Cumberland为24.7%,Georges River为23.9,
(图片来源:《悉尼晨锋报》) 一般来说,将超30%的家庭收入用于还贷或支付租金则意味着面临住房压力。 数据还显示,在Campsie南部,每10名住房借贷者中就有近4人(38.8%)使用超30%家庭收入用于还贷。 在悉尼西区和西南区的许多其它城区,这一比例大约为三分之一,包括Hurstville central(32.6%)、Guildford-South Granville(32.9%)和Minto-St Andrews(32.3%)。 人口普查数据还显示,在整个大悉尼地区,只有不到20%的借贷者使用超30%家庭收入用于还贷。
(图片来源:《悉尼晨锋报》) 在部分城区,面临住房压力的租房者比例更高。在Fairfield,55%的租客使用超30%家庭收入用于支付租金。Greenfield Park-Prairiewood为52.3%,Condell Park为51.7%。 悉尼大学的Nicole Gurran表示,人口普查数据显示,低收入地区借贷者面临的住房压力最大。 她说:“这并不意外,但情况十分严峻。如果在2021年悉尼就有这么多人使用超30%家庭收入用于还贷,那么今年的加息的确会带来严重影响。” 悉尼大学的住房专家Peter Phibbs还表示,最近进入房市的借贷者面临的风险最大。
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