墨尔本房价跌幅最大区公布，专家：我不信会暴跌20%

最新数据显示，随着利率上升，墨尔本昂贵的内城区房屋价值下跌最多，预计房市低迷将持续12个月。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，本周二，澳洲储备银行宣布再加息0.5%，这给购房者的预算增加了更多压力。CoreLogic数据显示，房屋价值跌幅最大的是Darebin-South统计区，其中包括Northcote和Thornbury，该地区在第二季度下跌了6.1%。

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Port Phillip也下降了5.9%，Glen Eira下跌5.1%。此外，昂贵的Stonnington-East社区，包括Malvern和Glen Iris，也下滑4.5%。数据显示，一些地区的单元房也开始降价，Banyule下降了4.5%，Darebin-North和Glen Eira同样有所下降。

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CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，市场上更实惠一端的价值保持良好，即使在疫情繁荣期间，这些地区价格也没有暴涨。市场末端25%的房屋在第二季度升了0.4%，而在前25%的房屋则下降了3.1%。

Lawless说道；“这是一个很常见的趋势，就是头部房屋领涨领跌。”尽管一些银行经济学家预测，随着利率的上升，房价将下跌18%或更多，但Lawless对墨尔本的房地产市场更为乐观。

Lawless称：“目前对我来说，20%的跌幅似乎相当悲观，我认为房价将继续下跌，但在明年年中左右会趋于平稳。”他认为加息更可能会打击廉价地区的购房者，尤其是他们为了买房而耗费了预算。