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维州建筑商破产率激增12%,行业团体警告:企业将加速倒闭

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发表于 2022-7-6 21:10:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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维州的建筑商们面临着多年的不确定性,一位资深人士警告称,圣诞节前破产率将上升,行业团体警告称,企业将加速倒闭。




与此同时,澳洲证券和投资委员会(ASIC)的新数据显示,在截至4月的3个月里,与2021年第四季度相比,建筑商破产率激增12%。

但令人难以置信的是,尽管最近有所上升,维州的建筑领域可能会在一个财政年度内出现至少9年以来最低的破产数量。




(图片来源:《太阳先驱报》)

ASIC的最新数据显示,在截至4月份的10个月里,有291家建筑商倒闭。如果这个数字继续保持年化趋势,5月和6月又有29家建筑商倒闭,那么总数将上升到349家。

在上一个财政年度,这一数字为359家,远低于ASIC数据涵盖的9年中的平均建筑商破产数(433家)。

2013-2014财年,维州有541家建筑企业倒闭。

尽管维州建筑管理局(Victorian Building Authority)的数据显示,自疫情爆发以来,建筑从业者的数量有所增加,从2018-2019财年的23890人增至2020-2021财年的25489人,但破产数量出现了下降。




(图片来源:《太阳先驱报》)

材料和劳动力成本飙升已经迫使一些知名建筑商倒闭,包括总部位于Geelong的Waterford Homes和行业巨头Probuild。

维州建筑协会(MBV)首席执行官Rebecca Casson表示,由于材料成本不断上升,以及与买家签订的固定价格合同,维州的绝大多数建筑商(如果不是全部的话)的盈利能力正面临挑战。

“MBV继续呼吁维州政府在州内建筑合同中加入涨跌条款。”

她指出,政府目前已经完成的流行病支持计划,以及澳洲税务局提供的债务延期偿付,是过去两年破产率下降的部分原因。

这些项目结束后,预计数字将上升。

澳洲建筑商集团主席Phil Dwyer对此表示赞同,并指出,在该行业面临的不利因素下,“我本以为会有很多企业破产”。“但我认为,我们将看到许多建筑商破产——不是在未来3个月,而是在那之后。”




(图片来源:《太阳先驱报》)

澳洲住房协会(HIA)首席经济学家Tim Reardon表示,随着建筑成本上升,扩张迅速、建房量超过正常水平的建筑商面临风险,但多数人知道如何将风险降至最低。

“建筑商以前经历过这样的周期,尽管这次比大多数周期都更为极端。所以压力点只在少数房屋建筑商身上。对于该行业的大多数人来说,对于分包商和供应商来说,经营条件一直非常好。在进入这个周期之前,有段时间会非常有利可图,因此绝大多数人将在这期间继续交易。”

虽然他没有说建筑行业破产率将上升,但指出“我们(HIA)预计房屋建筑将在2024年因利率上升而放缓,预计那时破产将恢复到疫情之前的水平”。

“这可能会导致这年破产的建筑商比去年多出几十家。如果建筑商宣布破产,他们的客户会得到政府基金资助的Victorian Managed Insurance Authority的保护。

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