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印花税减免政策到期前,墨尔本迎来公寓抢购热潮

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发表于 2022-7-8 22:10:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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买家从6月30日午夜就开始签署墨尔本公寓购房合同。




这标志着上一个财政年度,该市CBD有资格享受印花税减免政策的完工公寓在最后时刻被人们疯抢。




(图片来源:RealEstate)

当可税价值不超过100万澳元时,买家只需为该市竣工一年内的住宅支付50%的印花税,若是购买完工超过一年的住宅,能获得100%的印花税减免(要求房产之前未出售过)。

整个6月,开发商OSK报告称,在耗资28亿澳元的Melbourne Square开发项目第一阶段,共售出39套完工公寓,总价值3700万澳元。




(图片来源:RealEstate)

市场营销总监Scott Jessop估计,在该开发项目中,有100至120笔销售符合优惠政策。他称,最后几份合同在减免政策7月1日截止前几分钟敲定。

Jessop说:“最后关头出现抢购,项目销售通常在冬季相当少。但过去2个月疯狂交易。”

那些寻找更大公寓或想要缩小住所面积的人推动大部分2室单元房的销售。




(图片来源:RealEstate)

Jessop表示,买家对这些已完工住宅、购买前能进行房屋检查表示赞赏,这在通常出售的CBD新公寓期房中是少见的。

Central Equity市场营销经理Jeremy Vile表示,该公司有2个项目(分别为Focus和Parkhill)符合减免50%印花税的条件。Vile称,这2个项目都吸引了逐渐且持续增长的咨询。




(图片来源:RealEstate)

墨尔本代理市长Nicholas Reece表示,更多开发商“报告称,由于印花税减免,整个CBD的买家兴趣和房屋销量都有所增加”。

市议会呼吁延长推行该减免政策。Reece表示,他们将继续寻求吸引人们来“澳洲最宜居城市”居住的方法,帮助推动CBD经济发展。

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