墨尔本一家大型开发商表示,新冠疫情以及州政府在疫情期间出台租金减免政策,导致旗下6家子公司被迫进行“资源重组”。
开发商CBD Group在接受媒体采访时表示:“疫情期间,集团20多家子公司中有6家子公司所持有的商业物业,出现了退租现象。”
“甚至有某些企业拖欠租金长达16个月,包含一间大型酒店。这些物业曾经给集团带来了稳定的租金和管理费收入。但是,疫情的到来却让整个租赁和管理行业的形势瞬间急转直下。
CBD Development总监陈国景(Guo Jing Chen,音译)在接受《时代报》采访时表示,维州政府在疫情期间出台各项政策,包括租金减免政策,对公司造成了重大影响。
《时代报》报道称,澳洲各地政府都在疫情期间出现租金减免政策,禁止房东驱逐财务状况不佳的租客,并要求房东减少租金以及延后收租时间。
CBD Group则表示:“对于地产行业来说,就连为自己的门店申请租金补助都无法成功。申请租金补助需要证明行业的现金流收入受到影响,而地产行业的收入只在房屋交割之后才能计算在内。不光是地产行业,许多其他有同样情况的企业也无法收到政府的补贴。”
(图片来源:网络)
《时代报》报道称,维州有越来越多的地产公司倒闭,维州经济在后疫情时代的复苏速度也低于此前的预期。
上周,维州两家住宅建筑商倒闭,导致数百名房主陷入困境。这其中,Langford Jones Homes进入清算程序,留下了65套未完工的房产,欠250位债权人超1000万澳元。
而Snowdon Developments则进入了自愿托管程序,该公司共有550套未完工房产,欠262位债权人1780万澳元。
维州工业支持和复苏厅长Ben Carroll表示,墨尔本CBD在夜间和周末的经济表现良好。
“在日间经济方面,我们还有更多的工作要做,我们将在未来进一步宣布有关消息。”
CBD Group位于Box Hill项目的概念图(图片来源:《时代报》)
《时代报》报道称,CBD Development所面临的困境,是整个行业现状的缩影。同样承受巨大压力的还包括Metricon Homes和Probuild这样的大型企业,而Probuild已于2月破产。
CBD Group表示:“维州封城确实对公司的营收造成了影响,我们现在将同重组管理人继续合作,将这六家物业管理公司进行资源重组,在短时间完成资产结构升级,为正在进行中的项目提供最有力的资金支持,并扩大产业规模。”
《时代报》报道称,CBD Group旗下受影响的6家公司分别为:Chenli Pty Ltd、Chen Corporate Holdings Pty Ltd、C & K Group Investments Pty Ltd、CBD Development Group Pty Ltd、CBD Development Holdings Pty Ltd以及The Bentleigh Centre Pty Ltd。
CBD Group还表示,虽然疫情导致物业租赁和管理业务遭受损失,但该公司的地产开发项目不会受到影响。
该集团表示,其位于墨尔本华人区Box Hill的TRIO万豪城公寓项目在2020年底顺利开工,目前整体开发进展顺利。