新屋建筑成本持续创新高

基于建筑工人和建筑材料持续短缺，令新屋兴建成本录得有纪录以来的最大升幅。

房地产研究公司Core Logic的建筑成本指数显示，新屋建筑成本在六月季度升2.6%，升幅高于今年首季的2.4%，该指数是计算一间「标准」三房砖屋瓦顶房屋的建筑成本。

数据显示，新屋建筑成本全年升幅也创下纪录以来最高户7.7%，上一个高纪录是在今年首季创下。

CoreLogic首席房地产经济师Kelvin Davidson说，这是新屋建筑成本在过去10年以来的最大升幅，他估计这价格压力在未来几个季度不会减退，原因是建材和建筑工人短缺问题持续。

他指出，新屋基本需求仍然很高，以新屋营建许可为例，该数字持续维持在每年约五万间。

当中刚超过一半数目是居住面积较细的住宅，如平房。

该经济师说，虽然细单位需要的建材较少，但如此高的新屋量反映对建材和建筑工人的需求维持高位。

CoreLogic的建筑成本评估经理表示，多种建材价格显著增加，本地生产的如金属和木材，进口建材如瓦片的价格也上升。

他表示，约四成建屋成本来自工人，而工资升幅不及部分建材。

Davidson预测新屋建筑成本增幅可能会升至达到双位数。