墨尔本、悉尼房价暴跌！新冠病亡竟然与收入有关，穷人死亡率为富人3倍

为了抑制通货膨胀，澳央行不断加息，根据预测，下一次的加息幅度可能超过想象。

Westpac预测，到明年澳央行或许会加息至3.35%，这不仅会影响全澳经济恢复，也会让房产市场濒临崩盘。

虽然这只是预测，但也代表了澳洲目前的现状，利率持续上涨，房价不断下跌。

根据统计，全澳一半以上地区的房价都在猛跌，甚至有不少地区房价下跌幅度超过了20%。

PropTrack公布的统计数据显示，今年二季度，悉尼房价跌幅最大的地区是Mulgoa，这一地区独立屋的跌幅达到了22.72%，紧随其后的Taren Point，单元房跌幅22.11%，然后是Manly单元房跌幅20.4%。

而在墨尔本，房价跌幅前三的地区分别是：Dandenong South，独立屋跌幅20.86%，Red Hill，独立屋跌幅20.36%以及Flinders，独立屋跌幅19.34%。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，悉尼墨尔本两地房市其实在5月加息前，就已经出现了放缓的趋势。

但是利率在3个月内上涨了1.25%这件事情直接导致房价进一步下跌。

而利率还会进一步增加，银行也纷纷在第一时间就将成本专家给了贷款用户，还贷压力大增的情况下，房地产市场持续遇冷。

不只是墨尔本和悉尼，澳洲其他首府城市房价也在快速下跌，统计数据还显示，霍巴特Battery Point的单元房在今年二季度下跌了20.58%。阿德莱德Hove & Grange的单元房下跌了16.14%。

此外，堪培拉Watson的单元房价格下跌了22.89%，而珀斯Peppermint Grove独栋屋的跌幅达到了13.34%。

虽然澳洲房价出现了下滑，但租房成本并未下降。PropTrack的数据显示，在截至6月的1年时间内，澳洲租金价格的增速创下了7年新高。

目前，市场上的可租房源同比下降了18.2%，比过去10年的平均值低了27.7%。

悉尼

墨尔本

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

维州穷人感染新冠Omicron变种的死亡率是富人的3倍

数据显示，在维州，穷人死于新冠病毒Omicron变种的可能性几乎是富裕的人的3倍，但由于他们没有报告阳性结果或接受检测，出现在病例数中的可能性比富人低20%。

代理首席卫生官Ben Cowie说，截至5月22日，生活条件最好的维州地区居民和生活条件较差的地区居民之间的加强针覆盖率差距为12%。

根据卫生部对维州最贫穷的三分之一的人的居住地的分析，在2021年12月至今年4月20日期间，最贫穷的三分之一人的死亡率是最富有的三分之一人的2.7倍。

但是他们出现在病例数中的可能性却比富人低20%。

然而，Cowie在接受采访时表示，这些数据并不能说明全部问题

“他们被感染的可能性并不低，他们实际上报告阳性结果的可能性更低，或实际上在第一时间进行检测的可能性更低，但更有可能最终被送往医院，或悲惨地失去生命。”

Mukesh Haikerwal博士是墨尔本西区一名全科医生，也是澳洲医学协会的前主席，他称，这些数据与他在实地的经历相符。

Haikerwal说：“我一点也不惊讶，最需要照顾的人得到的照顾最少。”

在Omicron疫情期间，维州公共卫生信息传递非常“糟糕”

Cowie称，疫苗接种率不能完全解释住院或死亡人数的差距。

他说，社会经济地位低的人更容易被感染，因为他们更可能生活在拥挤的住房中，在高风险的条件下工作。没有病假，他们更有可能推迟接受检测。

他们更有可能在文化和语言上具有多样性，获得保健的机会更少。同时，他们也更有可能患有心脏病或呼吸道疾病。

Cowie说：“情况是，你的检测和诊断程度较低，但出现严重疾病和悲惨的生命损失的程度较高。”

公共住房承租人Nikol因工作原因要求不要使用她的姓氏，她说她的许多朋友去看医生时感到被忽视。

“他们没有被倾听，他们没有得到所需要的关注。”

她称，公共住房居民一直担心他们在疫情早期收到的新冠信息不足。

Haikerwal表示，在这波Omicron疫情期间，公共卫生信息传递非常“糟糕”，应该采取更多措施鼓励人们接受抗病毒治疗、戴口罩并获得鼓励。

他欢迎联邦政府决定恢复750澳元的疫情津贴，以帮助临时工和低收入工人在感染新冠病毒后承担隔离费用。

自澳大利亚健康与福利研究所2020年的一项研究以来，贫困维州人的死亡率实际上有所改善。

Cowie说，这在很大程度上是因为第一剂和第二剂疫苗覆盖率很高。他说，截至去年年底，维多利亚州的疫苗接种率是全国最高的。

“这是衡量新冠肺炎相关发病率和死亡率的一个重要方面。”

全科医生Nicole Allard是社区卫生服务提供商Cohealth的Covid 19疾病公共卫生响应负责人，她说，穷人更有可能死于一系列疾病。“事情并不一定要这样。”

她表示，社区需要获得资源来帮助相互通报。Allard说：“我们已经忘记了近年来我们吸取的教训。”

此外，过去24小时内，维州新增9501个病例，12人病亡！

新州则暴增12820例