全澳土地价格增速创18年新高后 加息效应下将随需求下降受挫

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ACB News《澳华财经在线》9月19日讯 HIA-CoreLogic住宅用地报告显示，受供应短缺和需求强劲影响，在截至3月份的12个月内，全澳土地价格飙升19.7%，年增长率创下18年新高。

数据显示，悉尼、墨尔本和霍巴特的土地价格中值分别上涨了43.5%、31.7%和47.6%。

悉尼仍然是土地价格最昂贵的首府城市，其价格中值达到每平方米1682澳元，墨尔本紧随其后，土地价格中值为每平方米1044澳元。此外，珀斯、阿德莱德、布里斯班和霍巴特的土地价格中值分别为每平方米702澳元、588澳元、499澳元和448澳元。

但CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，目前的土地价格数据具有一定滞后性，未考虑到近几个月对房市造成重大打击的任何加息政策。

而目前随着建筑成本飙升、澳储行连续加息及贷款条件收紧，建筑商面临更大压力，近期土地数据或显示土地需求下降，土地价格也将随之下挫。

Capio Property Group首席执行官Mark Bainey表示，悉尼一些地区的土地价格已经出现下跌，部分地区的开发用地价格较市场峰值价格至少下降了15%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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