周租$380靠近海滩！悉尼单元房吸引近百人查看，租客排长队却失望而归...

澳洲租房危机的严峻现实暴露无遗：近100人排队看一套与网上挂牌信息不符的小单元房（unit）。

为查看悉尼Bondi Beach的一间楼上工作室，人们排起了长队，“就像排队进入夜店一样”。

潜在租户表示，该单元房靠近Bondi Beach，步行不到5分钟就能到达，他们被这一点所吸引。

由于可供出租的房屋数量创历史新低，租金急剧上涨，数百万澳人正在打一场必败之战，寻找出租房屋。

新州住房政策的最高机构Shelter NSW告诉《每日邮报》，申请租赁房产已经变得“像饥饿游戏一样”。

一位不愿透露姓名的男士有意租下Bondi这间单元房，他告诉《每日邮报》，队伍从楼梯口一直排到街尾，吸引了很多当地人回头。

就连中介也“看起来很震惊”，因为有这么多人来参观这个广告上宣传的“海滩工作室”，每周的租金很低，只需380澳元。但一旦进入后，大多数人都感到失望，即使只需这个价。

John在接受《每日邮报》采访时表示：“网上照片展示的是一间明亮、通风、干净的公寓，等了20分钟后，我终于进去了，但5分钟后我感觉有点幽闭。

“我很震惊，它和网上广告的样子相差如此之大。这个房间几乎装不下一张双人床，厨房离房间大约一米远。”John表示，浴室看起来与列表上拍摄的不一样。

厨房区域，但实际这里放了一张折叠床

（图片来源：《每日邮报》）

可以理解的是，在线房源展示的必须是房产最好的一面。《每日邮报》联系了这家房地产中介，请其置评。

NSW Tenants Union在接受采访时表示，当房屋与网上广告看起来不一样时，人们也无能为力。

他们知道，自己锁定住房的能力可能取决于能否忍受住房。这种体验在澳洲每个周末都会上演数百次，甚至数千次。

虽然中介的网上照片和实际情况有差异并不少见，但目前的市场意味着，对于全国各地的租房者来说，想要租到一套房子的难度不亚于以前。

租金飞涨，空置率创历史新低，导致租客大排长龙，极大地恶化了租房者的前景。

在全国范围内，只有0.9%的出租房产可供出租，而悉尼的这一数字是创纪录的1.3%。这几乎是去年7月2.4%水平的一半。

墨尔本的出租空置率为1.4%，布里斯班和霍巴特的情况更糟。在布里斯班，只有0.7%的房屋可以出租，而霍巴特是0.5%。

广告中的浴室

实际浴室与网上照片不同（图片来源：《每日邮报》）

租金成本可以说是一个更大的因素，特别是在电力、汽油和食品杂货等基本必需品的价格在2022年急剧上涨的情况下。

尽管在截至7月的3个月里，全国房地产价值下降了2%，但租金在截至7月的一年里上涨了9.8%。

ShelterNSW的Cathy Callaghan预计，在将于2023年3月25日举行的新州选举中，对租房者的关注将成为一个问题。

“30%的人租房，这是很多受这些问题影响的人，也是很多选民。”她说，政府需要认识到租房不再是人们经历的“一个阶段”。

“现在很多人都租房，而且很多人会终生租房。在新州，超过三分之一的家庭租房。就负担能力和安全性而言，租房应该是买房之外的合理选择。相反，我们看到的是饥饿游戏正在上演——不公平的驱逐、哄抬房价和压力巨大的申请过程。”

NSW Tenants Union的Jemima Mowbray在接受采访时表示，政府是时候把住房当作“像水和能源一样的基本服务”了。

“如果政府开始将住房视为一项基本服务，那么当市场失灵时，他们就会介入并监管租赁住房市场。这个例子，只是新州私人租赁市场如何让租房者失望的又一个例子。”

Shelter NSW呼吁新州政府将所谓的“社会住房”选项（公共或社区运营的住房存量，上限为收入的30%左右）的比例提高到总住房存量的5%以上。

过去十年，新州可负担得起的租赁存量一直在稳步下降。