尽管房价受挫，利率飙升，但是澳洲一些城区的房价仍在上涨。
7月至9月，悉尼和墨尔本的几个城区，以及霍巴特和布里斯班的一些城区的房价中位数都在增长。
房地产数据企业PropTrack最新的2022年9月房价指数报告，虽然房价普遍下跌，但下降的速度已经放缓，一些城区的房价甚至出现了上涨。
全澳房价只下降了0.19%，这是自2022年4月全澳房价开始下滑以来最小的价格跌幅。
在全国范围内，悉尼和墨尔本一直在引领价格下跌，但是跌势已经有所缓和。
然而，南澳和塔州的偏远地区继续无视全国性的下跌，在9月创下了新的价格高峰。
在新州，买家平均支付的价格比6月份高出10多万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
根据PropTrack的数据，悉尼CBD西北43公里处的Rouse Hill独栋房屋涨幅最大，达到了24.08%。
Quakers Hill片名第二，上涨17.98%；Edmondson Park的公寓房上涨了14.14%，Melonba的房价上涨了12.09%。
PropTrack经济学家Paul Ryan说：“可负担性是这个市场的一个关键驱动因素。随着利率的上升，人们的借贷能力下降，他们会去购买仍然可以承受的东西。”
其他房价出现增长的地区包括Blacktown的新城区Nirimba Fields和Melonba，当地的房价上升了6%-12%。这些城区的房价比悉尼的平均水平要低约20万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
同时，超过四分之三的城区的独栋房屋价格有所下降，超过90%的公寓价格有所下降。
在墨尔本，从7月到9月，279个城区的房价中位数有所增长。
Oakleigh以6.2%的涨幅位居榜首，其次是Belgrave Heights，涨幅为5.66%，而该市东南部的Hughesdale则为5.64%。
与此同时，霍巴特是9月份唯一一个房价上涨的首府城市，涨幅0.05%，而各首府的平均房价下降了0.22%。
PropTrack显示，霍巴特的18个城区的房价在第三季度录得正增长。其中，Kingston Beach涨幅19.06%，Margate涨幅18.8%。
澳洲房价上涨的地区（图片来源：《每日邮报》）
在过去的3个月中，南澳113个城镇和城区的房价中位数出现增长。
Creagh女士说，“南澳的住房市场在相对表现出色，受益于人口流动、相对可负担性优势和远程工作趋势。我们还看到，自疫情爆发以来，人们的偏好发生了变化，他们希望有更大的住房和更大的街区面积。”
发表于 2022-10-12 01:10:09
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