政府出钱帮你买房！维州将再投入$11亿，帮购房者支付25%购房款

在11月26日的州选举之前，Daniel Andrews提出将向维州购房者基金（Victorian Homebuyer Fund）再投入11亿澳元，扩大这一共享产权买房援助计划，帮助购房者支付四分之一的购房价格。

符合条件的购房者只需要支付5%的首付，而维州政府将提供购房价格的25%。

墨尔本夫妇Harley Bougoure-Latchford和Samruai Raikuea称，他们最近在墨尔本东南区Skye买下了一套90.1万澳元的房子。

Harley Bougoure-Latchford和Samruai Raikuea夫妇一家（图片来源：《澳洲金融评论报》）

根据此前的试点计划，他们支付了9.5%的首付，政府承担了$225,250的购房价格，并避免了贷款人的抵押贷款保险，节省了约$28,000。

报道称，Andrews政府将于周一宣布延长该试点计划。这是在联邦工党计划引入一个类似的共享产权购房援助计划之前，在西澳的HomeShare计划之后。

维州的计划比联邦政府的类似计划更慷慨，但该州财政厅长Tim Pallas表示，这只是为“家庭和个人提供更多的选择”。政府表示，在去年启动了5亿澳元的试点计划后，此次将再为7000人打开拥有住房的大门，使获益总人数达到1万人。

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该计划的条件很宽松，并不像联邦计划那样只针对首次购房者。主要条件是仅对墨尔本和Geelong价值低于95万澳元的房产开放，维州偏远地区则是低于60万澳元。

此外，个人年收入必须低于12.8万澳元，联合申请人则必须低于20.48万澳元。

购房者可以在日后按市场价格偿还政府支付的房产价格（以获得全部产权），并且只有在出售房产时才必须偿还。

维州的计划比联邦政府拟议的计划更为慷慨，后者将个人的收入门槛限制在9万澳元或以下，夫妻的收入门槛限制在12万澳元或以下。并且将墨尔本的房产限制在85万澳元以下，维州偏远地区则是在55万澳元以下。

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报道称，但这引发了对政府干预经济的新质疑，因其可能进一步推高房价，以及Andrews政府的高支出水平。

但购房者对这一共享产权购房援助计划赞不绝口，Krista和Ken Navarro夫妇于3月在Ballarat的Invermay Park买下了一套$595,000的房产得以安家。

这对夫妇支付了5%的首付，并获得了$148,750的购房价格政府援助。并且避开了贷款人的抵押贷款保险，而且作为首次购房者，他们也有资格获得印花税豁免，这又节省了3万澳元。

Krista说到：“我们一直在省吃俭用存钱，但现在家庭买房非常困难，这个计划帮助我们在Ballarat买了一套很棒的家庭住宅，非常适合我们年幼的双胞胎，而且我们没有花光所有的积蓄。”

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政府称，维州购房者基金中超过一半的成功购房者是首次置业者，他们还有资格获得印花税豁免和其他优惠政策。

工党表示，典型的维州购房者基金获益者，平均只需支付3.5万澳元的首付，购买的房产价格约为65万澳元，基金帮助援助15.5万澳元的购房价格。

Pallas表示：“成千上万的维州人现在可以通过政府新的资金注入，来实现他们的买房梦想，再加上首次置业补助（First Home Owner Grant ）和首次置业者印花税减免，这将带来巨大的改变。”

他表示，上一财政年度为首次置业者提供的资助超过11亿澳元，其包括为超过4.4万名购房者支付的8.01亿澳元的印花税豁免和优惠，2.23亿澳元用于支付1万澳元的首次置业补助。