澳租房危机愈演愈烈！库存短缺推高租金，有人为租到房不惜加价

尽管澳洲对移民和背包客关闭了国际边境，但还是无法避免租房危机的出现。

报道中称，2019年至2021年，共有36.59万名签证持有者离开澳洲。但澳洲人口的减少并没有让租房供应过剩，封锁和居家办公更是雪上加霜，因为澳人渴望在家有更多空间，想要远离室友和家人。

2016年的人口普查数据显示，澳洲的平均家庭规模为2.57人。但澳联储上周公布的最新数据显示，这一数字已降至2.47人。

（图片来源：《每日邮报》）

由于可负担性较差，首次置业者的平均年龄从30岁涨至40岁，这意味着大多数人需要租房住。

在新冠疫情期间，澳洲租房空置率从2.1%降至1.3%，租金上涨了14.3%。随着入境的临签持有者增加，租客将更难找到房子租住。

库存短缺和高需求加剧了租客之间的竞争，有人甚至试图通过加钱来打败竞争对手。

（图片来源：《每日邮报》）

自2022年初以来，澳洲的租金平均上涨了10.3%。Domain的数据显示，澳洲租房空置率为0.9%，创历史新低。

Grattan Institute的Brendan Coates表示，政府需至少再建造40万套房才能满足需求。租房供应不足推高了租金，导致许多人难以负担。

（图片来源：《每日邮报》）

根PropTrack2020年初公布的数据显示，在realestate网站上，全澳41.8%的租房价格不到400澳元/周。到2022年9月，这一数字降至19.3%。

9月，全澳16.4%的租房价格在400澳元/周以下，相比之下，2020年3月为36.1%。