公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 1863|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

一居室公寓变五居室“群租房”!澳华人房东涉违规改造被告上法庭

[复制链接]

32万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
321263
帖子
321264
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-11-18 23:40:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

阿德莱德一名华人房东因将自己的一居室公寓改造成五居室合租房,被物业(Strata)告上法庭。




南澳地方法庭获悉,任思(Si Ren,音译)在未经Strata批准的情况下,对其阿德莱德CBD82平米的公寓进行了改造——新增墙体将公寓隔成多间。

报道称,这套位于Mansions on Pulteney的一居室公寓原设有起居室、厨房和用餐区。

任思于2018年9月买下这套公寓后,将其改造成一卫一厨加五间卧室。2021年网上的招租广告显示,改造后每间卧室的租金约为每周150澳元,而之前整套公寓的租金为450澳元。




(图片来源:澳洲新闻集团)

Strata表示,任思的行为修违反了Strata Titles Act 1988 ,“进行这些工程时未获授权”。

Strata将任思告上法庭并要求她将公寓恢复到之前的一居室状态。

澳洲新闻集团报道称,任思曾在2018年8月28日告诉Strata的经理,自己打算对公寓进行翻修,通过新砌的墙壁新增多间卧室。

Strata表示,他们“强烈反对这一提议”,并告知任思委员会不支持这一改造。

在得知这一决定的同一天,任思向阿德莱德市政府申请了开发许可,以便对公寓进行内部装修。

三天后,任思成为公寓的注册所有人以及Strata的成员之一。







改造后的卧室被单独出租(图片来源:澳洲新闻集团)

澳洲新闻集团报道称,任思于2019年4月开始对公寓进行翻修,但2019年10月才从阿德莱德市议会获得开发批准。

Strata经理2019年5月3日通知任思,她在没有得到Strata批准的情况下便对公寓进行了翻修,并要求她“立即停止,并将公寓恢复到原来的状态”。

Strata在向法庭提交的申请中表示,任女士进行的装修属于“订明工程”(Prescribed Work),因此需要通过特别决议的方式获得授权,但她并未获得批准。




原始布局图(图片来源:澳洲新闻集团)

但任思表示自己并不需要寻求进一步的授权,因为她已经根据Development Act 1993获得了开发批准(DA)。

任思还表示,Strata在2019年11月25日的年度大会上,通过了一项具有追溯力的特别决议,授权翻修工程。

法官Michael Durrant认为,对该公寓进行改造的确属于“订明工程”,因此必须得到Strata的批准。







改造前只有一间卧室(图片来源:澳洲新闻集团)

任思坚称,Strata在一次年度会议上通过了一项具有追溯力的特别决议。对于这一说法,Durrant发现她的依据是会议记录中的一份笔记。

该笔记称,Strata委员会要求任思“证明采取了补救措施,确保公寓符合向阿德莱德市府提交并获得批准的,具有追溯力的DA”。

法官称:“被告认为那份笔记是特别决议的记录,是会议讨论的记录,推迟了工程。这次讨论未达到特别决议的要求。笔记中的记录并未授权订明工程。”

法官裁定,根据相关法律,任思不得对公寓的部分区域租赁,除非获得Strata的一致决议授权。

澳洲新闻集团报道称,法官尚未裁定任思是否要将公寓恢复原状、停止出租或是取消现有租约,“我将听取各方意见,具体裁决日期待定。”

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表