悉尼租房空置率最低区公布！房东不愁租不掉，租户还要加钱抢

Domain数据显示，上个月全澳租房空置率保持在0.8%的历史最低水平，低于前一年11月的1.5%。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，在大多数城市，上个月的空置率保持稳定或几乎没有改善。对于租户来说，面临的形势会更加严峻。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，现在仍然是房东市场。

墨尔本是唯一一个空置率下降的首府城市，回落到1.1%的历史低点，并与悉尼相匹配。珀斯和阿德莱德的空置率最低，为0.3%，其次是霍巴特的0.4%。堪培拉的空置率最高，为1.2%。

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Powell认为空置率会在未来几个月内上升，然后在新一年里下降，由于是墨尔本。目前墨尔本内城的空置率为1.8%，但随着留学生和移民回归，预计情况将有所好转。

中介Daniella Ferraro表示，墨尔本市区的大多数放在会在两周内租出。她称租金开始回升，咨询量也在增加，但申请人数仍然偏低。不过她预计随着越来越多留学生的返回，情况会发生变化。

在悉尼，空置率最低的是中间和外围地区，如Penrith、Camden、Campbelltown、Bankstown和Sutherland，这些地区的空置率都是0.5%。中介Greg Taylor表示，由于房东想要套现，导致市面上的房源减少，所以大多数出租房都能收到多份申请，并在一周内租掉。

（图片来源：《时代报》）

他还称，租房者为了能获得优势，会愿意每周多出20-50澳元，甚至愿意提前支付半年租金。租户权益组织Better Renting执行董事Joel Dignam，低收入者因为没有竞争优势，所以受影响最大。