好消息！新州工党颁布新政，95%的首次置业者将受益

新州工党宣布了一项重大竞选承诺，将取消或大幅削减符合条件首次置业者的印花税。

潜在房主在购买价值不超过80万澳元的房屋时，无需支付印花税。此外，价格低于100万澳元的房屋还享有极大的优惠税率。

依照现行政策，即“首次置业者援助计划”（First Home Buyer Assistance Scheme) ，低于65万澳元的房屋可全额免征印花税，而低于80万澳元的房屋可享受折扣税率。

“我能理解首次置业者的压力，我希望更多的单身人士、夫妇还有家庭实现置业的梦想，”新州工党领袖Chris Minns表示，他将在3月25日参加竞选。

（图片来源：news.au）

“工党承诺，任何购买80万澳元以下房产的人都无需支付印花税，100万澳元以下的房产则可享受减免税率。”

“我不会让首次置业者背上每年都在增加的新税单”。印花税是指转让物业所有权时涉及的费用，并由买家支付。

根据澳大利亚数据统计局的数据，新州一套普通独立屋（价值1,125,600澳元）的印花税大约为46,108澳元。

此外，首次置业者在购买价值低于75万澳元且从未有人居住的房产时，还可以根据First Owner’s Grant政策，获得1万澳元的补助金。

新州的工党表示，这一竞选承诺将适用于全州95%的首次置业者。

议会预算办公室(Parliamentary Budget Office)的初步模型显示，在三年内，27,700名首次置业者将完全不用支付印花税，而18,800人符合降税的条件。

该政策计划耗资7.22亿澳元，资金来源于政府去年11月推出的土地税收改革政策。

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去年11月，Dominic Perrottet领导的自由党政府通过了《首次置业者住房选择法案》（First Home Buyer Choice），该法案让新屋主选择支付印花税或者缴纳年度土地税。

尽管该计划被批为“永久性征税”，但Perrottet先生表示，此项改革将帮助人们尽快进入房产市场。“对于年轻一代家庭来说，拥有住房的澳大利亚梦变得容易多了，”他表示。

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“我们将为首次置业者提供选择，帮助成千上万的人减少两年储蓄首付的时间” 。

该计划适用于价值不超过150万澳元的住宅，或不超过80万澳元的空置土地。

根据新州财政部的成本计算，一套100万澳元的房产在10年内购买和转售将产生19881澳元的土地税，而印花税则为40909澳元。

从1月16日起，首次置业者可以参与该计划，而在2022年11月12日至2023年1月15日期间购房的家庭可以申请退还印花税。